房市十年限外令马上松绑 地产股或将大涨

伴随着经济下行压力的加大，有诸多迹象表明，中国政府目前已经着手推出一系列刺激政策，以稳定市场情绪，提振市场信心。今天，上证综指于14时左右开始了大幅飙升5%，最终剑指3100点。有外媒称，今日沪市尾盘，国家队再次出手稳市。而根据最新消息来看，今天住建部协同商务部等部委联合发布文件，将取消对外资购房的限制。

文件表明，政府将大规模简化外资投资房地产的准入条件

早在今天6月，就有小道消息传出，监管层将松动对外资购房的限制，不少地产商早已跃跃欲试。国务院各部委简化外国资本与个人购房的主要政策包括：取消外资投资地产贷款中，必须全部缴付注册资金的要求；放开外资机构与个人购买自住用房。观察者网专栏作者旺财认为，这一消息将在近期对地产股形成一波利好行情。

据观察者网了解，我国在2006年和2010年曾经两次出台限外政策，规定境外的个人在境内只能购买一套自住用房；境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。考虑到当年的经济大背景，这样的限制政策也就不难理解，当时人民币处于持续升值阶段，国内物业价值却依然在上涨通道中，大量的外资通过中国房地产进入中国市场，试图通过持有房地产、参与炒房而达到保值、增值的目的。

以下为文件的全部内容：