美联储加息在即 多温房市或现抢购狂潮

最烦你这种瞎冽冽的主, 一点技术含量都没有. 如果美联储明年第一次议息时(肯定是上半年了), 不降利率, 你退出51吗?

回复 加拿大老张：终日刷屏喷粪不遗余力的猪张啊，你竟然指责别人瞎洌列。震惊啊！你莫非是那头喜欢倒打一耙的八戒猪。

你这叫做狗掀帘子全凭两张嘴! 早上还得不得说这次不加息. 下午这大耳刮子被扇得哗哗得, 还嘴巴硬,啥叫加最少的息? 第一次加0.25, 傻子都知道的事情.

你又过分善良了一次! 你以为自由党是大公无私的洋雷锋, 真那样的话, 小特总理怎么会花公款给自己家雇保姆? 不少自由党高层是银行高管出身, 搞竞选还要靠金融界多捐款呢, 砍银行, 笑话嘛! 论道德品质, 自由党远不如保守党.

回复 加拿大老张：今天的文章： The basic difference between Canadians and Americans is that Americans have gone through a correction in their all-important housing market, and we haven't. Morneau, being a politician, strictly avoids talking about a real estate bubble in Canadian cities. To name it a bubble, after all, can make it real in the public mind, which in turn can burst it.The U.S. housing market shed trillions in value after the crash in 2008 — up to 60 per cent in some cities — before coming back to more realistic levels, Canada sailed on, congratulating itself, while its housing prices just kept rising.As a result, "There is way more risk in the Canadian economy than most people understand," says Garth Turner, a former MP and housing expert who writes the wryly-titled blog The Greater Fool. "And most of that risk is in housing.""The greater fool" is a maxim in the housing industry; it is the assumption that even if the price you pay for your home is foolish, a greater fool will some day pay more. 看来美国加息对加拿大冲击很大，加拿大自由党政府要对房地产泡沫动手了。只有跟美国2008年一样让房地产泡沫破，加拿大经济才会好。

当然如果是自由党政府主动刺破房地产泡沫的，经济危害就没有自然破那样严重，自由党政府会一步步慢慢刺破泡沫，开始是很温和的，然后慢慢严厉，上次自由党刺破房地产泡沫就是这样，这个自由党很有经验。

同感啊，，，加拿大整体经济就像一股憋在肚子里面的屎尿一样，，，什么都坏了，还释放不出来。。。。涨不上去了，接盘人少了，有的好地方无人放盘卖出,为什么卖出？都再涨，，，，跌也不行，谁降价啊？，，呵呵，，，，政府无能是整个加拿大经济被挤兑，被蹂躏，看别人眼色行事，，没有主控权，政府的小伎俩就是，多多卖啤酒啊，多开赌场啊，妓女合法收税啊，大麻合法

我看你整个人都神经了。 有房的为啥不能骂？你是不是认为人人要炒房子啊？ 一套房自助的，年龄也没到卖房养老。房子涨上天对我们有啥好处？就享受节节上升的地税了。而且看到房地产逐渐绑架国家经济，整个国家除了卖石油造房子就没辙了。超市食品节节上升。。。看到这些心理不满，说说就是空头了，就气急败坏了？你有病吧？！

回复 西风：是啊，收入提高了想买大的贵的要命，小孩长大了要买房子就更可怜了。

回复 D.J：优柔寡断, 就要愿赌服输, 你不会早几年买吗? 什么决策都是有成本的. 钱存在银行里吃利息, 是贬值的.

老张还是清楚右派保守党, 左派自由党和NDP对经济走势的不同影响的, 别再用没太多区别骗人了. 实话说吧, 左派自由党执政, 受损失最大的是缺乏余钱的本地中产阶级, 无力抄底便宜货对冲经济变差导致的财产损失, 还要多支付税金, 老张至少还有对冲的手段.

凭小特总理大手笔的乱花公款, 从难民待遇到给穷国的援助, 都很受非议. 他还要继续扩大联邦政府的支出. 下一步他只能从两方面给联邦政府筹钱了: 一是加税, 二是多发行国债. 本金和利息由纳税人支付. 无论是哪一种, 本国打工仔的税后收入都要下降, 对房地产是大利空. 可能对冲利空的手段是多引进有钱的移民, 比如投资移民和中国的技术移民, 这也是51上某些地产经纪(你知道的~~~)支持自由党的原因. 目前小特总理根本没有多引进有钱移民的打算. 所以, 房价, 呵呵,....

回复 加拿大老张：加拿大立国的两大支柱移民和资源，其中之一现在疲软，政府必定会增强另一个的作用，目前表面看起来移民没什么变化，其实政府在积极实行暗移民政策，就是那些不需要获得枫叶卡的长期居住者，这样政府成功的绕开了现行移民政策的束缚，国民反弹少，但对加拿大经济的推动作用一点不比放开移民政策来的少，反而更大。

回复 JUSTIN T：加拿大立国的两大支柱移民和资源, 同意! 资源业在自由党不切实际的"领导全球环保碳减排"的阴影下, 会更受打击的. 目前自由党增加MSL难民和老穷团聚移民为主的移民政策, 只能增加加拿大纳税人的负担, 对房地产是不利的. 至于不需要获得枫叶卡的长期居住者里, 只有有钱的居住者才对经济有好处(咱不玩小特总理大进穷人"促进经济"那套骗人的把戏!). 这些人在保守党时代就可以以10年签证或留学的名义来加拿大了, 购买房产等消费也没有限制. 自由党并没有给他们什么新的优惠措施, 比如消费NN万给枫叶卡的可能性. 所以, 这一块, 没什么变化. 你那"政府成功的绕开了现行移民政策的束缚", 也就骗骗你自己, 与事实不符.

帮帮忙！现在哪里还有啥空头！ 难道不像经济一样天天不管啥原因都唱多的就是着急的空头？！你有病吧

回复 西风：不是空头在这跳着脚骂什么呢？

回复 JUSTIN T：哈哈，这个帖子里你上窜下跳发贴量好像是最多的嘛。到底谁气急败坏啊？你不会数数吗？哈哈！

不要太乐观！从这次增加50万以上的房产首付的行动看,对房产市场的抑制作用微乎其微,可见现任自由党政府对房市是非常谨慎的,如履薄冰！ 我敢肯定,自由党政府不会有很激进地抑制房市的行动,起码到明年这个时候不会有.

"擅长搞经济的自由党上台", 你没发高烧吧? 加元最惨的时候是2002年前自由党总理克里倩执政的时期, 1.5加元兑1美元, 惨到几千名新移民昼夜排队应聘N个累勃工职位, 还擅长搞经济?! 以为大家都是刚落地的新移民, 不知道历史, 好骗?😂

回复 加拿大老张：按你的说法，加拿大的历史是保守党创造的，在近70%的自由党当政期间，加拿大都是倒退的，每次都是保守党力挽狂澜的。你做人还有没有底线啊！以前我认为三达和克飞是51最无耻的人，现在你比他们还无耻。

"UBC商学院经济学教授达维多夫(Thomas Davidoff)表示，一旦美联储一如预期宣布加息，....，是他们最好的入市良机。". 如果你知道加拿大大学都是公立的, 教授收入很大一部分从政府税金里出, 你还奇怪达维多夫教授为啥这么捧小特总理的臭脚胡说八道吗? 你不也是挺支持自由党的吗, 跟叫兽同志窝里斗了?😂

怪不得保守党会下台，现在加拿大经济很糟糕，一方面加拿大人债务泡沫很大，经济很不好，一方面加拿大通货膨胀压力很大，一旦加息，债务危机马上爆发，不加息，通货膨胀严重，债务泡沫更大。

回复 D.J：现在, 应该是很多加拿大人看着加元和加拿大经济在小特总理的领导下, 一天不如一天, 财富缩水, 后悔被自由党骗了. 当然, 你还在执迷不悟.😂 保守党下台前的第三季度, 加拿大GDP和加元逆转了下跌走势, 开始恢复增长. 如果老哈继续执政的话, 加拿大会延续第三季度GDP和加元的恢复行情. 2008年那次全球经济危机, 加拿大GDP和加元也下跌, 老哈铁腕手段, 硬是在一年内把加拿大经济搞成G7最好, 后来加元比美元值钱. 你看小特到明年11月, 能实现加拿大经济在G7最好吗, 不服不行.

基本常识，如果美联储真加息，美国股市以及全球股市短期肯定看淡，加元会进一步下跌。至于加拿大，我认为短期不会跟随美国加息，更有可能明年继续降息。至于加拿大房市，投资风险并不是房价的问题，而是租金根本无法cover贷款，可是如果是自住，还是那句话越早越好。2000年开始就有不少机构专家看淡加国房市，结果那些本来有可能买土地房的人现在连condo都买不起了，所以说，到底是谁忽悠谁，明眼人都心里有数。

房子价格基本跟通货膨胀相反，因为银行利率根据通货膨胀制定，通货膨胀越高利息越高，房子价格就变低。美国为什么发生次贷危机，因为中国加入世贸，美国人就知道美国通货膨胀很少，房子一定涨，结果吹起了大泡沫。加拿大财长和行长昨天刚说的加拿大人债务又创新高，主要是房子贷款债务，已经严重威胁加拿大的经济。