加元暴跌后 海外买家都来买度假屋了

加元下跌令美国买家对投资本省及阿省度假地产的兴趣提高，温哥华附近的滑雪胜地Whistler也是受青睐的地点，在Whistler，一栋3400平方英尺的豪华住宅，带5间卧室，5个半卫生间，樱桃木地板，带定制图腾柱，要价超过$420万加元，合成美元则为$290万美元，比起前几年加元与美元平算时，便宜很多，已吸引美国买家的兴趣。

加新社报道指，靠近班芙的阿省城市Canmore为例，当地1100呎大小的公寓单位，加元售价为42.9万元，换算成美元只需29.6万元。

在亚省简芜镇(Canmore)地产店工作的霍克(Brad Hawker)表示，近日接获美国、英国、亚洲和欧洲买家查询，霍克预计，这类买家不会一次过大量涌入市场：“这需要一点时间，如果他们从没来过这里，不会因为来旅游而顺道购买单位。他们通常会再次光临，我预视未来6个月至18个月会看到这种情况。”他说，已看到该区旅游业的复苏，旅游业生意之好是过去25年未见到的情况，也是受惠于加元贬值。

该区地产代理韦塔斯基温(Christopher Wetaski)表示，美国客人数目有上升趋势，他预期人们会开始明白美元走强的威力：“部分买家甚至来自香港，这些在香港赚美元的美国、加拿大、英国和法国人，农历新年喜欢来威斯勒度假，这(对楼市)可能是个好开始。”

报道说，在过去5至6年间，由于加元接近与美元平算时，美国对威士拿度假地产的投资大幅减少，从最高峰时期美国投资人占房屋买卖的1/5，萎缩至只占5%。

加国最大地产商ReMax在去年发布的一份报告中指出，加元贬值吸引许多外国人前来置产，且多以度假屋为主，特别是几个度假胜地如惠斯勒(Whistler)、多芬诺(Tofino)、Muskoka、Shediac及爱德华王子岛地区的物业最受欢迎。

根据ReMax委托民调公司进行的调查发现，超过五分之一的加拿大人考虑卖掉现在住处，搬到更小的房子，以换取现金购买度假屋;三分之二受访者表示比起到大城市游玩，更想在乡下小屋度过假期。

ReMaxz发言人艾希(Elton Ash)指出，“许多加拿大人都想追求乡间生活及郊区别墅，想尽办法要买下梦想中的小屋。”