士嘉堡火灾狗死人亡：房东或罚款坐牢

2015年12月29日清晨发生在士嘉堡Birkdale Road一座半独立屋的火灾造成1死3伤的严重后果，同时有2只宠物狗也丧生火海，尽管起火的原因仍未查明，但多伦多消防局已经于昨日对房主和二房东提出了检控。一旦罪成，最高处罚是罚款5万元及入狱一年。

据CP24报道，去年12月29日清晨6时25分左右，Birkdale Road一栋两层高半独立屋的地下室起火，消防员用了15分钟将火灭掉，发现起火时数人被困地下室，其中两人伤势严重，送往医院救治一名伤者稍后死亡。另有一名56岁男子和35岁男子，也因吸入浓烟被送院救治。在火灾中共救出5只宠物，其中两只宠物狗丧生。当局出动48名消防员救火，火灾造成约20至30万元的财产损失。

多市消防局经过初步检验之后，认定该屋的屋主在这个地上和地下总共2层的小房子内，间隔出6间卧室，总共住了9个人。房东和一名兼有二房东身分的租户，只顾将房子出租出去挣钱，却没有遵守与住房分租相关的各种防火规范，包括烟雾及一氧化碳报警器数量不足，缺乏隔火墙，逃生出口不足﹐以及防火门不够。由于上述问题，导致火警发生时，警报不能及时响起，屋内的住户因得不到预警而未能及时逃生。

房东除被提出消防检控外，还要面对多伦多市政府关于分租屋附例的检控，因为起火房屋是非法分租屋。

房东判刑已有先例

2014年12月，多伦多市南亚裔屋主辛格（Jasvir Singh）因出租屋发生火灾造成一名住客死亡而被判囚三年，同时赔偿26100元。辛格被裁定刑事疏忽导致他人死亡、刑事疏忽导致他人受伤，以及四项刑事行为不检罪名成立。此判决创下因违反消防条例而被判入狱的司法先例。

辛格是第一个被判刑的房东，在此之前一般法庭都是判罚款了事。比如2013年10月8日，位于多伦多西区244 Gladstone Ave的房子起火，事故令2人被烧成重伤。法院判房东罚款36万元。

近年来由于多伦多房价连年大幅增长，许多华人投入到买房出租的行列，也确实有很多人因此获益。然而这中间有相当一部分人的出租屋明显不符合出租条件，存在很多隐患。

所幸近年来华人违规出租被发现后一般罚款了事，还没落得坐牢的境地，相信南亚裔屋主辛格被判刑三年会给社区敲一记警钟，此次Birkdale Road发生的火灾又是一次血淋淋的教训。

有保险业人士表示，保险公司不会受理非法分租屋的保险，如业主为其出租物业购买一般房屋保险，倘不幸房屋因分租而发生火警或其他意外，保险公司不会理赔。