火爆！2月多伦多独立屋均价突破120万

踏入2016年，多伦多房地产市场继续保持畅旺的态势，地产局今天公布了2月份的销售数据，与去年同期相比，今年2月多伦多地区的地产销售大涨21%，共有7621间房屋易手，创下历史最高纪录。即使把闰月多出来的1天计算在内，也比旧纪录要高。

多伦多416地区的独立屋均价突破120万元大关，达到121万1459元，比去年同期上升了16.3%；905地区的独立屋均价为81万6705元，比去年同期上升17.4%。

416地区半独立屋的均价达到84万8835元，比去年同期升了20.7%；905地区的半独立屋均价为53万4476元，比去年同期上升12.7%；

416地区的镇屋均价达到57万8667元，比去年同期涨了13.9%；905地区镇屋均价为49万3092元，比去年同期升了13.8%；

公寓（Condo）的涨幅也十分惊人，416地区公寓单位均价达到43万5579元，比去年同期大升17.8%；905地区公寓均价为32万7086元，年度同比升幅为1.6%。

新屋上市量比去年同期增加了8.2%，无法与火热的需求相比，造成市场房源相对紧张，是销售大涨的主要原因。

地产局主席Mark McLean表示，联邦政府收紧按揭政策，规定50万-100万元之间的房屋至少要交付10%的首期，但是对炽热的房地产市场影响不大。

目前大多伦多地区的房地产仍然是卖家市场，买家必须经过多重竞价才有可能买到心仪的房屋。MLS房屋指数比去年同期上升了11.3%；过去1年大多伦多地区平均房价大升了14.9%，达到68万5278元。

地产局市场分析总监Jason Mercer 表示，IPSOS公司为多伦多地产局进行的市场调查显示2016年多伦多的房地产市场仍将十分畅旺，今年1月和2月的炽热市场也证明了此点，预计这种情况会持续整个2016年。