多市公寓急速升温 房价创5年最大涨幅

据国家银行于本周四（6月14日）最新公布的加拿大房价指数（Teranet-National Bank House Price Index）报告，在刚刚过去的5月份，本国房价指数按月上升了1.8个百分点，达到8年来同期的最高点。该行还发现，多、温两地公寓房价格指数正在呈现猛涨势头，这值得首次购房者和准备“大屋换小屋”的老年人的注意。

报告指出，今年5月份本国的平均房价为56.45万元，比去年同期上升了9%，按月则上升了1.8个百分点。领涨的仍然是温哥华、多伦多，及两大都会周边的城市——维多利亚（BC省省会）和哈密尔顿。

其中，温哥华平均房价为86.91万元，年同比飙升21.7%，居全国之首；其次是哈密尔顿和维多利亚，多伦多排第四。

在多伦多，五月份平均房价为59.47万元，年同比增长10%，月增长1.7%，连续四个月创下最高记录。图表还显示，当月本市房价指数为186.99点，比05年的时候上涨了87%。

国家银行还发现，上个月多、温两地公寓房价格指数正在呈现猛涨势头。

以多伦多而言，五月份公寓房价年同比升上了7.8%，为2011年11月以来最大的年增幅。

该行指出，多、温两地土地房价格日益高涨，而且存货量严重不足，导致大量潜在购房者将关注点从土地房转向公寓市场。

受此影响，在今年余下来的日子甚至明年，上述两都会公寓价格的涨幅可能会继续逐步攀升，这值得首次购房者和准备“大屋换小屋”的老年人的关注。

对首次购房者来说，即便他们准备买公寓，现在的行情可能会促使他们更快入市。

对老年人而言，随着公寓房的涨价，日后土地屋和公寓的差价可能会缩小。换句话说，现在可能就是他们换屋最好的时机。

除了上述四个城市之外，本国其他城市的房价都呈缓增长状态，有四个城市的房价甚至正在下跌。

专家指出，由于目前本国房市非常冷热不均，所以无论是买房者还是卖房者在做决定的时候，都不能只看全国数据，而应该找专业人士咨询，以了解自己所在城市、地区的具体行情。