温哥华市长再提房屋空置税 吁省府共同实施

温哥华市市长罗品信(Gregor Robertson)本周再次表达了他对颁布一条房产空置税的积极倾向。他希望能够通过房产空置税来刺激目前空置房屋的房主更多将房屋出租，以此来缓解温哥华住房的紧张局面。

罗品信表示，“基本上，很多房屋的主人购买房屋之后并没有选择在里面居住，他们更多只是将温哥华的房屋当做一个投资的商品。而作为温哥华人来说，这些空置的房屋如果能够出现在租房市场上，对于温哥华眼下的居民将会有很大改观。”

温哥华房地产价格在过去一年中大幅上涨，很多海外资金进入当地房地产市场，一方面进一步推高了当地房价，另一方面也降低了温哥华当地租房市场的房源。很多海外投资者在购买房屋之后，基本常年不在温哥华当地居住，这种情况让当地租房和买卖房屋两个市场都处于非常紧张的局面。

温哥华市政府早前根据水电煤气使用情况来估计的温哥华当地空置房屋大约有1.08万个单位。其中的公寓单位大约占到温哥华地区公寓总数的12.5%左右，而独立屋、联排别墅则为1%。大部分空置房屋为适于出租的公寓单位。

罗品信表示，在城市范围内实施这样一条房屋空置税的规定是相对容易的。但他希望省府方面能够给予支持，最好是能够在全卑诗省范围实施类似的政策，这样才能在大温哥华地区多个城市以及内陆其他城市间，彻底打开目前被空置房屋的出租市场。罗品信表示，“很多市民对于空置房屋有很大担忧，所以我们需要对此作出积极反应，为市民解决问题。”

卑诗省财政部长德容（Mike de Jong）办公室方面目前选择回避对此问题的评论。财长办公室方面仅表示，“增加出租以及买卖房屋的房源供应是我们目前工作的重点。”但并没有表示是否支持实施房屋空置税的方案。

温哥华房地产价格在过去一年多内上涨超过20%，巨大的涨幅让很多年轻人难以购买房屋。而租房市场目前房源也非常紧张。很多人担心，租房和买房两大市场都出现紧缩的局面，会让温哥华当地年轻人很难找到立锥之地，这可能会影响当地人才的流失。省市各级政府目前也在积极尝试应对。目前除了修建更多房屋，增加个别地区的人口密度之外，降低房屋空置率也是一个可以选择的努力方向。