加拿大50名富豪组炒房团，赴上海搅房市

最近，北美分类广告网站Craigslist上，有网友贴出一则广告，成功吸引了大家的注意。

“加拿大投资者寻找中国业务代表”

“我们受够了，决不再姑息你们抢占我们国土和家园的行为。”

“现在我已经召集了超过50名温哥华本地富豪，我们打算进军中国房地产市场，侵占他们最美丽的城市。”

“你们以为只有你们有钱？呵呵，我们也有啊。”

“现在我们正寻找一名中国业务代表，确保我们在中国的买卖行为能够顺利进行。”

“我们会提供优厚的待遇，一切好商量。”

很快就有网友在底下留言了——

Jeremy Stam：“看似你们已经找到解决房市泡沫的新方法了。。”

Jake：“港真，你认为50人够吗？去搅乱上海的房市真的没问题么？小心被Zdeno Chara们碾压。”（Zdeno Chara是一名冰球运动员，以2.06米的身高和250磅的体重闻名。。）

科科科。50个加拿大人进军中国房地产市场？

Good luck with that.

还是来看看中国人是怎么炒房的吧。

在加拿大：中国买家只占5%，但本地人听到就怕

多伦多华人地产经纪肖郎说，他在今年四、五两个月共卖出15套房子，其中7套被中国人买走，占了将近一半。

这些中国人都是游客身份，他们有共同的特点——钱多、有投资眼光、看中的房子一定拿下，出价凶悍！他们只是在多伦多短期停留，所以看房时间有限，一旦看好房子，下Offer又狠又猛，本地买家根本没办法和他们竞争。有时候买家一听说同一栋房子被中国人看上，立马就放弃了，省的劳神又伤财。

今年5月，一个中国留学生居然花了3110万加元拿下温哥华一栋超级豪宅，吓坏加拿大人。

肖郎分析说，在中国一线城市好地段随便一套房子价格就在千万人民币以上，他接触的买家中很多人有几套房子，一来为了分散风险，二来加元贬值，所以现在在加拿大买房非常划算。以北京为例，一套价格千万人民币以上的房子月租一万人民币，而在多伦多很多地方100万加币的房子月租就在3000加币以上，二者一比较，单是租金收入加拿大房子可以达到中国的3倍还多。

在日本：2020年东京奥运会，现在开炒正是时候！

中国炒房团在扫荡欧美、澳洲等各大城市之后，于2015年前后瞄上了日本市场。根据日本不动产经济研究所的调查显示，中国资金涌入后，日本公寓价格已上升至1990年代以来的最高水平，比过去两年提高了11%。在东京等大都市，部分区域房价上涨近三成。

日本房产市场从中国游客身上发现了巨大的商机，一时间房产广告满天飞，经纪都学会用微信招揽客人了。一番混战之后，东京已经无房可买；中国人目前的状态已经是饥不择食，就连50平米这种在国内看都不会看的户型也不放过。

据业内人士分析，东京奥运、日元贬值和高额的租金回报是驱使投资客购买日本房产的最重要因素。但不得不考虑日本养房费用高昂，除了各种税费之外，不动产还面临高发的地震、海啸、火山等自然灾害损毁威胁，如果不买全保险，那么这些损失就不能赔偿。

在澳大利亚：一个留学生能买六、七套房！

比加拿大更为宽松的留学政策，令澳大利亚的中国学生数量不断上升。目前在澳海外留学生达43万人，其中中国留学生就占13万；自从澳洲政府取消了外国人买房的限制之后，留学生们便开始大！力！买！房！一人手上囤六、七套房，一点也不奇怪。

而且，很多持旅游签或学签的华人在离开澳大利亚后，也并不将房子出售，而是压着等待升值，造成房源紧张。前段时间有媒体报道，澳洲财政部门已经在调查50起海外投资者多处购买房产的案子，倘若发现这些人真的“囤积”房子，他们将被罚款，重则坐牢！

此外，被中国炒房客占领的国家和地区还包括韩国、新加坡、美国、欧洲各国和迪拜！一方面，本地人认为房价被炒高，难以负担；另一方面，不少国家也在期待中国人的雄厚资金帮助刺激经济；同时也经常有业内人士发声——房地产市场瞬息万变，经济学家都解释不清楚，反正遇事都怪中国买家？这个锅我们不背！

说了这么多，

其实小编最关心的还是这50人的加拿大炒房团，

誓要搅和中国的房地产市场，

去吧皮卡丘，

希望你们能有后续来满足大家的好奇心。