万锦分租屋管制该不该放开？市府紧急会议讨论

万锦市的分租屋（rooming house）问题一直以来颇受关注，近来安省省府提议希望各市府调整法律，放宽规定，让更多人能租得起房。但也有不少市民向市府反映应该严格限制分租屋。万锦市府28日召开紧急会议，听取顾问意见，现场还有市民表达心声。

约克区议员李国贤28日在会议结束后，接受了本网采访。他表示，省府考虑到现在物价贵、房价高，有许多人买不起房，租房也有困难，如果能有分租屋，就可以让房租便宜些，因此希望各市府能调整有关法律规定，放宽限制，让更多人租得起房。

他说，现在在约克区内，已经有三个城市（Vaughan、Aurora以及Stouffville）已经批准，但万锦市是约克区内最大的城市，目前的bylaw不允许分租。

对于分租屋最大的争议点在于它的安全性。此前曾发生过多起分租屋出现火灾等安全隐患或案件。2013年10月8日，位于多伦多西区244 Gladstone Ave的民宅起火，当时有租客在开火煮饭之后离开而导致2级火灾，消防员接报赶到到场时，火势已蔓延至2楼。事故令2人被烧成重伤，至今仍有1人在医院住院。消防局经调查后发现该物业内共有10名租客，而该租屋违反了至少12项安省消防法例，包括无正常运作的烟雾警报器、无第二逃生信道以及防火信道被阻塞等等。

近年来由于大多地区房价大幅增长，许多华人开始买房出租，然而这中间有相当一部分人的租屋明显不符合出租条件，存在很多隐患。李国贤表示，分租屋的问题比较复杂，是该严管还是放宽，最主要的还是要围绕其安全性及合法性展开。

昨天的市议会有些市民前来旁听，而且万锦市的居民可以在家上网直接听到市府开会的内容。后来市议会决定请在场市民直接表达意见。有市民说，分租屋让社区环境变得一塌糊涂，影响安全；也有市民在听到会议内容后，打电话来抱怨称，不认为应该让分租屋合法，因为一旦合法之后，分租屋会增加社区内人员的流动性，家附近会经常出现陌生人、杂人，给治安带来隐患。

对于分租屋，李国贤本人有几点考量：他认为若要分租屋合法，需先解决一些问题。例如安全问题该如何解决，消防局需要来入屋检查是否符合条件，未来几年也都需要定期检验，而这些费用都会增加房东成本，导致租金提高；合法后，联邦政府有可能要求万锦市提交分租屋房东以往的出租纳税记录，过去几年收租金没有纳税者可能面临重罚，因此应该先和联邦、省府协商，对分租屋房东过往记录是否追查，还要考虑如何鼓励市民前来上报分租屋。

市府昨日在会上还未做出决定，但已决议在9月份举行一个公开会议（public meeting），请市民来反映意见，并希望在今年12月休假前解决这个问题。