对海外买家征税前一天 温哥华房市陷极度疯狂

明天（8月2日），BC省政府将正式对大温哥华地区的还买买家开征高达15%的巨额土地转让税。由于从公布消息到正式实施只有8天时间，所以让整个市场陷入疯狂。房产经纪、律师和公证人都忙的焦头烂额，因为大量的买家都想在8月2日之前签下房屋。

温哥华的房产经纪公司Royal Pacific Realty副总裁Sing Yeo透露，在往常该公司在周五只会完成不到100单交易，可是在上周五，也是就是政策实施前的那个周末，交易量几乎翻了一倍，达到了170单。

为了帮助海外买家避税，公司的职员也只好加班加点工作，并提醒购房者尽早把材料准备，以便节约时间。即便如此，还是有很多买家未能赶在8月2号前“上车”，而经纪公司对此也无能为力。

除了地产经纪，一些律师和公证人的生意也暴增。由于面对太多客户忙不过来，他们不得不忍痛拒绝一些人。

对于这种“疯狂”，大温哥华地产局主席莫里森（Dan Morrison）谨慎地提出了担忧，因为这股高潮过后，温哥华地区的房市可能会因为海外买家望而却步而产生许多“不确定性”。

当地地产经纪斯图尔特（Jamie Stewart）则担心，新税不仅会打击海外买家，也会对本地的一些房主造成损害，因为外国买家可能因为无法支付新税而违约，从而产生“连锁反应”。

他说，一些本地卖家已经用预计能收到的卖房的钱贷款买了新屋。如果新税让外国买家放弃购买房屋的话，卖家将会遭受巨大损失，可能面临还债风险，甚至可能破产。