打击外国买家阻断部分本地业主换房梦

加拿大BC省实施外国买家物业转让税后，北岸地区(North Shore)有多宗数百万元的房地产交易告吹。有经纪称突然征收税率高达15%的外国买家物业转让税，是“最为震惊的事件”，后续影响将逐渐浮现。

据REW.ca报道，Re/Max公司的西温地产经纪Brent Eilers指出，省府开征外国买家税是他多年所见有关地产最为震惊的事件，没有人知道之后如何发展。他认为，外国买家税肯定对市场造成影响，特别是西温或是北温，这些地区主要依赖外资或是新近流入的资金。他说，据他所知，已有多宗大笔金额的买卖可能告吹，例如一间位于西温楼价达1300万元的房屋交易即已受到影响。

另一名地产经纪Allan Angell表示，大家就是按兵不动，并等待可能的影响出现，其影响可能是非常严重，又或者是人们根本不在乎。报道称，没有人知道该税对市场的长远影响为何。

地产业界批评一些8月2日之前已经签约，但房屋未过户的外国买家，必须支付15%的税，这对之前的买家来说非常不公平。

新政打击的不仅仅是外国买家，连带本地一些换房业主都受到影响。地产经纪老张（张维斌）在接受采访时就表示，影响是一连串的，很多已经卖房的业主在卖房的前后就已经签订了购买新居的合同，而新的交易有赖于此前的交易。现在一些外国买家拒绝执行合同，导致这一部分换房业主利益受到非常大的影响。

西温MacDonald Realty的经纪Steve Taylor也表示，不久前他为一名在Ambleside的退休夫妇找到一名中国买家，该中国买家同意以250万元买下该夫妇的房屋，也在新税公布之前签约，但还未成交。

Taylor说，后来该中国买家说他们没有足够的钱付额外的税，而这时退休的夫妇又已购买另一间房屋，距离成交日愈来愈近，还不知道最后能否顺利成交。

自从新税实施以来，西温及北温的楼市，尤其是独立屋的销售突然呈现诡异的安静，与今年春天时买家疯抢情况完全不同。