地产经纪状告华裔老板 被要求参与“影子转售”

BC省前地产经纪羽晨（Morning Yu）日前向BC省高等法庭提出诉讼，控告其华裔老板吴泽宇（Zeyu Wu，音译）要求她进行“影子转售”的非法操作，在她拒绝老板要求后，被迫离开公司。

据CTV报道，羽晨在列治文的新海岸地产公司（New Coast Realty）工作了两年。根据法庭诉讼陈述，这位前地产经纪称，当时她的老板吴泽宇一直要求经纪鼓励卖家接受低报价，这样地产经纪就能快速从交易中赚取佣金，同时再找另一位买家从第一位买家手中买走房子，这样地产经纪及公司就能从一套房产交易中赚取两份佣金。

这种手法在地产界被称为“摩货”，也叫“影子转售（shadow flipping）”。通常是指在交易过程中，地产经纪协助签订房屋买卖合同之后，在房屋交接前，把合同大幅加价“转让”给另一个买家，有时转让的次数还会不止一次。这些交易通常在卖家不知道的情况下进行。地产经纪从中赚得多份佣金，中间买家也由此获得利润。

羽晨在诉讼中提到，吴泽宇多次让她从自己的亲友、邻居中找人来“扮成”买家，接着再把合同转让给其他人。但羽晨拒绝参与“影子转售”，最终她被迫离开公司。

据此前报道，新海岸地产地产经纪公司是温哥华地区发展最快的地产经纪公司之一，员工人数已经达到了445名，销售金额则高达数百万。这位被告上法庭的华裔老板日前更曾被环球邮报曝出在培训班里对员工传授，如何才能说服顾客以低价出售房屋，从而更快完成交易获得分红。

环球邮报称，今年42岁的吴泽宇在10年前从中国移民至加拿大，已经获得了永久居民身份。尽管他并不是注册的地产经纪或者行政经纪，但是他是该地产公司的老板并负责公司的运营。

除了状告前老板，羽晨同时还起诉新海岸地产公司拖欠她24万零346.74元的应得佣金。

新海岸地产公司在回应CTV采访时表示，该公司及吴泽宇否认诉讼中的每项指控，将对此进行辩护。该公司在声明中提到，这是有关佣金的纠纷，但新海岸公司并没有拖欠经纪这笔佣金。该公司将坚决维护公司立场及声誉。