比肩CN塔 多伦多央街80层商住楼将拔地而起

地球人都知道多伦多的地标是耸入云端的CN塔（CN Tower），但在多伦多，长期以来孤立于安大略湖边的CN塔不仅有点“高处不胜寒”，而且也一直孤立无伴。好了，现在地产发展商 Mizrahi Developments将在多伦多黄金地带的核心——Young St 夹Bloor St的十字路口建起名副其实的摩天大楼“The One”：这幢80层商住楼高度为305米，将与南面的CN塔遥相呼应，成为多伦多的第二个地标。

大厦未建 已有2,000多人登记抢楼花

“The One”的总投资为$10亿，原址是有百年历史的购物商场 Stollerys；建成之后底层设8层商铺，中上层则是416个豪华住宅单位。

开发商 Sam Mizrahi 表示，所有商铺将留给顶级国际品牌，包括苹果的旗舰店；而住宅单位则是21世纪“零污染”的最新设计。这位开发商还透露，尽管工程未建已有2,000多人登记抢楼花。

Sam Mizrahi表示，多伦多是享誉国际的大都市，但在繁华商业区还没有顶级商住大厦，看看纽约、伦敦、巴黎或芝加哥，现在是多伦多建顶级商住大厦的时候了，“The One”的风格和气派将为多伦多增辉。

市府拖延一年半不批 省府开绿灯

负责该开发项目的发展商表示，实际上“The One”原计划的建筑高度为341米，后来为获得市府批准砍掉36米至305米，因为反对该项目的市议员就直截了当地说，这幢摩天大厦的问题主要是建筑高度和建筑密度。

从建筑高度而言，目前Young St 夹Bloor St地区的高楼最多30-50层，因此80层的“The One”建起之后的确是“鹤立鸡群”。目前该地区最高楼为 First Canadian Place, 楼高298米；次高为 One Bloor East, 楼高也只有254米。

此外，市府已经批准邻近地区建两幢摩天大楼：一是位于King St上的 Mirvish towers，高度为305米；再是位于1 Yonge St的改建工程，楼高303米。

再是建筑密度：“The One”占地仅2,843平方米，楼面总面积则达80,457平方米，建筑密度高达28.3倍。一街之隔的 One Bloor East楼高254米，占地4,690平方米，建筑密度却只有17.3倍。而上述两幢高楼，无论Mirvish towers，还是1 Yonge St，其建筑密度均大大低于“The One”，而与One Bloor East相近。

正是出于各种考虑，当“The One”的发展商在2015年3月就提交建筑申请之后，多伦多市府一直压着不批。多名市议员认为这幢大厦高度太高，建筑密度太大，对社区不利。“The One”发展商随后多次重复提出申请，并对相关设计进行修改，但市府直至今年5月仍然没有明确回复。

后来发展商不再找多伦多市府，而是直接向安省市政管理委员会 OMB（Ontario Municipal Board）上诉，最终让“The One”的项目获得批准兴建。