加拿大房价增速全球第三 要怪就怪长期低利率

总部设于英国伦敦的全球知名物业顾问公司莱坊（Knight Frank）发布最新一期《全球房价指数报告》（Global House Price Index, Q2 2016），显示截止2016年二季度，加拿大房价按年上升10%，仅次于土耳其（13.9%)和新西兰（11.2%）。

排在前十位的还有智利（9.4%）、瑞典（8.9%）、马尔他（8.8%）、奥地利（8.1%）、冰岛（8.1%）、墨西哥（8%）和德国（7.9%）。

而在榜单最底部的是台湾（-9.4%）、乌克兰（-9.2%）和香港（-8.1%）。

加国利率近五千年最低

莱坊研究员Kate Everett-Allen指出，加拿大的房价上涨如此快的一个原因是“长期持续历史最低利率”。

美国美林银行在6月份的一份报告中也指出，加拿大央行的利率是近五千年来最低的。

目前加拿大央行的基准利率是0.5%，央行行长波洛兹（Stephen Poloz）在7月份作出的利率决定时维持该低位不变。

莱坊的报告基于对全球各国政府和央行的数据作出分析。

此前，莱坊发表了一份全球豪宅价格指数榜（Prime Global Cities Index），截止2016年二季度，全球37个城市中5%最贵豪宅的价格综合指数上涨4.4%，其中温哥华以36.4%的涨幅连续5个季度居首。

上海豪宅价格涨幅以22.5%居第二，多伦多以12.6%排第四。

中国城市入榜的还有广州（8.8%），北京（6.4%）。

而香港和台湾的豪宅价格分别下跌8.4%和7.7%，在排名中垫底。