多伦多9月房屋销量房价齐升 独立屋均价129万

“东边日出西边雨”，加拿大房市开始出现东边红火西边变冷的趋向，今年9月的数据显示，温哥华房屋销量大降33%，房价也是首次下降，而多伦多房市仍然一片红火，不仅房屋销量、房价齐齐上升，而且独立屋的均价已经达到129万。

根据多伦多地产局TREB（Toronto Real Estate Board） 今晨发布的数据，今年9月房屋交易量比一年前上升21.5%，达到9,902套；房价比2015年9月上涨20.4%，平均房屋价格达到 $755,755；在调整各类房屋类型的价格差异之后，9月份基准价格指数比去年9月上涨18％。

从不同房屋类型来看，9月份多伦多独立屋按年上涨23%，平均价格为$129万；多伦多周边地区独立屋按年上涨26.6%，平均价格为$928,414。多伦多condo 价格比一年前上涨6.5%，达$446,729，而GTA其它地区 condo价格则按年上涨19.4%，均价为 $367,260。

温哥华9月房屋销量降1/3 房价首次下降

而根据大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）周二（4日）发布的数据，今年9月大温地区房屋交易量比去年同期下降33%，这是自从2014年5月以来，大温单月房屋销量首次低于10年来的月平均销量。

9月份大温地区的房屋销售成交数量为2,253套，比2015年同期创纪录的3,345套下降32.6%，相比今年8月份的2,489套也下跌了9.5%，比10年来的月平均销量低9.6%。

就房价而言，9月份大温地区各类居住物业的平均价为$931,900，虽然比去年同期仍然上升28.9%，但比今年8月却下降0.1%，这是温哥华房市红火之后的首次下降。

本网调查显示：更多网友认为多伦多房价也会降

周二本网做了一个小型网络调查，共有1,096名网友参与调查，结果显示，近47%的网友认为多伦多房价也会降；39%认为不会降；另有14%受访者选择了“说不清”的答案。

虽然9月份多伦多的房价仍然没有下降，但因联邦已经出台措施遏制火热的多伦多房市，安省和多伦多也在观望并考虑采取措施，因此今年余下时间多伦多房市会怎么走，只能拭目以待。

环球邮报的报道说，如果考虑到房屋上市总量，多伦多上月已比一年前大幅下降37%，而该月新上市房屋数量则降5.6%。

昨天的小调查有1,096名网友热情参与，应该说这是一个颇为理想的样本规模。本网编辑在此感谢各位的参与及配合！

多伦多地产局月报原文链接：

http://www.trebhome.com/MARKET_NEWS/release_market_updates/news2016/nr_market_watch_0916.htm