加拿大楼市双城记 温哥华交易资金流蒸发42%

仅仅6个月前，多伦多和温哥华还是加拿大楼市并驾齐驱的双杰，如今却已经完全相背而行。

多伦多及周边市场继续攀升，大温哥华楼市却已经崩溃，继年初达到顶峰后，今年10月温哥华楼市的资金流比去年同期缩水42.1%。

根据加拿大地产局的最新数据，2015年10月，MLS系统的交易总额是35.2亿元，至今年10月，金额减少至20.4亿元。

与此同时，大多伦多地区的楼市资金额从去年10月的55.5亿元，增至今年10月的74.5亿元，增幅34.2%。

卑诗省房屋销量于今年2月创下最高位，随后急剧下跌。10月份与去年同期相比销量下跌16.7%。业界普遍认为卑诗省7月宣布的15%外国买家税是罪魁祸首，但是数据显示，房屋销量于2月初就开始下跌。

目前，大温地区的房价也开始下跌，平均价格比三个月前回落 1.19%，为919,300元。

但是房价在过去一年已经经历了巨大的涨幅，目前的房价仍然比三年前高出53%。

与此同时，多伦多的房价平均上涨了20%，至683,000元，销量上升超过10%。

高房价下，购买者不得不远离大都市，带动了Kitchener-Waterloo（升23.8%）和尼亚加拉瀑布（升19.3%）等周边地区的房价上涨。