大多伦多地区十月份新屋供应量增多 价格降了

根据加拿大建筑业及土地发展协会BILD（Building Industry and Land Development Association）近日发布的报告，十月份大多伦多地区内新建房屋的供应量有所增长，而均价有所下滑。人们对于多伦多市以外地区的新屋需求依然火爆。

据报告统计，今年十月份大多伦多地区内包括独立屋、半独立屋、镇屋在内的低层新建房屋均价为93万7689元，与九月份相比下降了5万4702元，不过与去年同一时期相比，增长了17%。每平方呎的房价为394元，与九月份相比略有增长。

该协会主席兼执行官Bryan Tuckey表示，建筑商在十月份时推出了比前几个月更多的半独立屋和镇屋上市，这类房屋比独立屋要小，但对购房者来说更能负担。

报告还发现，十月份的低层新屋供给量比九月稍有增长，上个月共有2282套新建低层住宅上市，最后有1621套在一个月内完成了交易。交易量与去年同期相比减少了10%，不过还是高于十年平均交易量。在出售的新建低层房屋中，有802套是独立屋，独立屋的销量与2015年10月时相比下降了16%。

另外，有三分之二在十月份销售出的低层新房在约克区和Halton区。

分析人士指出，十月的销售数据表明，买家们对于大多地区新建房屋的兴趣依然非常浓厚，需求十分强烈，尤其是近期上市的镇屋更对那些想要购买稍微便宜一些的低层住宅的买家来说是好消息。

除了低层新屋之外，高层新建住宅的价格在十月也有所下滑，均价为48万3656元，不过与去年的均价相比，还是增长了10%。每平方呎的均价比九月份有所下降，跌到了594元，但和2015年十月份相比，还是上涨了4%。

高层新房价格下降主要是由于多伦多市中心以外地区以及大多伦多其他地区，近期推出了许多新的楼盘开发项目。十月份推出的15个开发项目中，有10个在905区域，而一年前，905区域开发楼盘的项目只有7个，整个大多伦多地区新楼盘为20个。

同时，由于新开发了一些楼盘，高层新房的供应量也在十月份增长到1万8210套。