加拿大有更多房子出租 但要在多温租房更难了

由于公寓供给量增多，加拿大的租屋空置率在2016年普遍上升，但唯独温哥华和多伦多两个城市出现了相反的情况。在目前这两个地区楼市持续火热、许多人投资房地产而且公寓开发市场兴旺的情况下，人们要想在这两个地区租房，难上加难。

根据加拿大房贷及住房管理机构CMHC（Canada Mortgage and Housing Corp）28日公布的数据，加拿大全国总体的租屋空置率在今年10月上升到3.4%，比去年同一时期的3.3%有所增加。CMHC分析，这是由于越来越多新建好的公寓上市，已经超过了售出公寓的数量。

加拿大有许多城市都出现了这种空置率上升的趋势，但唯独温哥华和多伦多两个城市的租房市场越来越紧俏。温哥华的租屋空置率下跌了0.7%，多伦多下跌了1.3%。

紧张的出租市场也导致这两地的租金更高。据统计，在温哥华租一套两室一厅的公寓，平均租金比一年前上涨了5.7%，多伦多这类公寓租金也比去年涨了3.1%。涨幅远远超过了加拿大1.5%的年度通胀率。

这两个地区已经出现抢房价格战现象好多年，近几年房价也一直在上涨，导致许多人担心加拿大楼市产生泡沫，而且越来越外国资金涌入到公寓市场。只是加拿大其他地方的房地产市场相反，都出现了大范围地冷却状况。

CMHC还指出，今年越来越少有租客在安省买房，每年呈两位数增长的多伦多房价让许多人买不了房，同时政府近几年也逐步采取了几项措施，给想要购房的人增加了更多的负担，他们更难买房。