大多伦多购房者越抢越北 Gwillimbury小镇最火

大多伦多地区11月份房屋销量数据公布，显示销量和价格继续大幅上涨。据地产网站zolo.ca报告，与去年相比，11月房价最贵的市镇依次是：King、烈治文山、Oakville、万锦、Whitchurch-Stouffville、Vaughan、Aurora等地。

这些地方的房屋平均成交价都超过多伦多，其中King镇的均价和中间价分别为160万元和130万元，居大多伦多地区之冠。

烈市、Oakville和万锦市的均价也都超过100万元，是名符其实的百万元级市镇。

数据也显示，除了华人聚居的烈市和万锦等地，北边一些郊区的房价涨势直追而上。

大多伦多地区房价涨幅最猛的地区是Newmarket北面的乡村小镇East Gwillimbury，当地房价较去年同期升幅在40.5%。

同样位于北面的乡村小镇Bradford West Gwillimbury和偏西的New Tucumseth，房价涨幅也在24%以上，显示有买家开始看重土地面积大的乡村屋。这些地区虽然偏远，但仍靠近400和404高速公路，交通尚且便利。

数据还显示，Bradford West Gwillimbury镇的上市房屋，有72%售出，转手率（turnover）最高。

其次是Pickering和East Gwillimbury，转手率分别高达63%和61%。万锦市的房屋转手率也达59%。

另一个显示市场抢手的指标是上市天数。在Ajax、Aurora、Milton、Newmarket等地，这些地方的房屋都在挂牌上市不到2周时间内售出。万锦和旺市的房屋在上市平均15天内售出，烈市17天、多伦多18天。

有地产经纪认为，华人聚居地万锦和烈市等地房价急升，导致更多购买者转而向北寻找合适的楼盘，带动乡郊的房价连带上涨。

此外，Newmarket北面有一些新盘开售，吸引到不少买家，甚至也出现排队抢楼花，但不清楚这其中有多少是投资客和地产经纪，有多少是真正自住的买家。

多伦多地产局月报原文链接：

http://www.trebhome.com/MARKET_NEWS/release_market_updates/news2016/nr_market_watch_1116.htm