2017年楼市剩多伦多一枝独秀 外国买家会更多

近几年温哥华及多伦多两地楼市异常火热，尤其温哥华更是领跑加拿大整体房价水平。但据预测，2017年时将只剩下多伦多地区的房价会继续高涨，人们在多伦多的购房需求仍然高，独立屋也会更抢手。

据Re/Max的报告，温哥华地区由于BC省在今年8月2日出台了针对海外买家额外征收15%物业转让税的政策，会给2017年当地房价产生影响。据预测，2017年温哥华所有类型房屋的平均房价涨幅仅会在2%左右。而BC省地产协会近期曾预估，明年大温哥华地区独立屋、公寓及镇屋销售的均价差不多会在94万左右，与今年的103万相比将下跌8.7%。

虽然联邦政府在十月时也出台了收紧贷款的政策，但Re/Max公司认为，这个政策只会在短期内，限制一些当地的首次购房者进入楼市，长远来看影响甚微。

另据地产公司Re/Max公司的预计，明年全国各类房屋的平均房价将上涨2%，但大多伦多地区的涨幅将远远高于这个比例。该公司预测，大多区2017年平均住宅价格应该会上涨8%。

随着大多伦多地区价格的稳步增长，许多买家也会往相对更远、但价格更便宜的地区买房，例如Barrie和Hamilton。

多伦多会更吸引外国买家

这份预测报告也认为，自今年第二季度来，由于BC省实施打击外国买家的政策，让许多外国投资者把注意力转到了多伦多市场。

明年大多伦多地区的房屋销量可能会减少5%，不过这个区域仍然会是买方市场，尤其人们对于独立屋的需求还会继续高涨。特别是在加元低迷的情况下，更加有利于外国买家来投资。外国买家明年会继续活跃于大多区。

婴儿潮时期的老人们这时候正要把大房子卖掉，换成高档公寓。2017年一些新建的高档独立屋也会上市。明年大多区的形势仍会大好。