新海岸后 又有两华人地产公司遭BC地产局限牌

继今年4月BC省地产局（Real Estate Council of British Columbia）对新海岸地产（New Coast Realty）实施严厉的监管后，又于本周五对温哥华两家有着华人背景的地产经纪公司出台限牌令（restricts licences）。

据当地英文媒体《省报》（The Province）报道，这两家地产经纪公司分别是壹品地产公司（Metro Edge）和新趋势地产（Nu Stream Realty）。

地产局在声明中，并没有明确指出两家公司因何原因被限牌，只是表示“我们对两家公司发布限令是基于很多因素考量，并建议任何对限令不理解或者有其他问题的人直接向委员会进行询问。”

按照限牌令，壹品地产公司被地产局要求指定一个地产经纪担任“管理员”的角色，所有挂牌的房屋信息必须要先经过管理经纪签署同意才可贴出。他还需要按月向地产局报告公司所有的交易情况，包括买卖双方经纪的信息等。该公司还需要向地产局上报旗下所有“地产助理”（未获得地产经纪证书，但是协助地产经纪的办事员）的信息。此外，公司信托账户、电汇等活动必须提前向地产局书面申请批准，而给旗下经纪人任何形式的“佣金奖金”都要告知地产局。

新趋势地产的限牌令，同壹品地产类似，但是更严格，这包括：禁止该公司继续申请除了本拿比（Burnaby）之外的其他新办公地点；同时该公司持牌经纪人数限制在200人，地产团队数量限制在15个，每个团队不得超过12名持牌地产经纪。这两条禁令，等于限制了该公司的扩张。

壹品地产总裁Lawrence Jin表示，业内对地产局颁发限牌令并不陌生。该公司旗下很多经纪都在新海岸工作过，而地产局担心这些经纪会重蹈覆辙，所以就颁发限牌令。

新趋势地产的总裁Wells Peng则对此事没有回应。

NDP评论员尹大卫（David Eby）则评论，在公开听证之前就对地产公司施加限制，无疑是地产局认为公众可能因此面临风险，所以应有严重问题和值得关注的理由。

据悉，在今年4月BC省地产局曾对位于温哥华的新海岸地产（New Coast Realty）颁布限牌令。早前，多家媒体曝光新海岸存在违反BC省房地产交易法规，并进行影子炒房等投机行为。

至于本次被限牌的两者壹品地产和新趋势地产都是在2014年左右成立，是近期温哥华地产界的明星，发展迅速。其中壹品地产在2015年的房屋交易量，就超过了400宗。报道还指，两家公司的许多经纪都曾经在新海岸地产工作过，或者同其有过关联。

在今年9月的时候，壹品地产旗下一名杨姓女经纪（Wendy Yang），涉嫌伙同在皇家银行工作的丈夫孙某，建议客户虚报和伪造在中国的资产，以便其买房按揭的申请获批准。在这对夫妇的帮助下，客户以12万的首付，就拿下了250万房产。此案正被BC省最高法庭审理，目前还没有结果。