BC省将向部分海外买家退还15%的土地转让税

在上周日BC省长简蕙芝（Christy Clark）宣布持有工签的海外房屋买家可以豁免支付15%的额外物业转让税之后，本周三（2月1日）该省财长麦德庄（Mike de Jong，下图）又宣布，可能会考虑退还部分已经收取的税金。两件事情可能显示，打压海外买家对温哥华房地产市场产生的负面影响，已经超过BC省府的预料，而他们即将出台相应的平衡措施。

据当地英文媒体《温哥华太阳报》报道，麦德庄在本周三接受一个采访时透露，该省省府正考虑将一部分已征收的土地转让税退还给海外买家。他并没有说具体哪些人可以获得退税，只透露在缴税后不久就收到移民身份的海外买家符合要求，以及海外税务居民可能也会在税务退还的惠及范围之内。

麦德庄表示，“我们考察这个问题已经有一段时间了。一些人在购买房屋、缴税之后不久就收到他们的枫叶卡。对于他们征收额外的转让税就变得不那么必要了。我们认为，这种情况下，省府应该像给予首次购房者优惠一样，免除他们的负担。”

他还坦言，省府目前还不考虑改变对海外买家额外征收物业转让税的打压政策，不过也暂时不打算将它扩大到大温哥华以外的地区。

据悉，BC省政府推出这一税项之目的，是冷却当时过热的温哥华房地产市场。然而由于政策从宣布到实施，只给了市场两个星期的反应时间，所以立刻对大温哥华地区的房市产生巨大影响。仅去年8月份为例，该区房屋销售量比前年同期骤降26%。其后的几个月里，房屋销量继续大减，而平均房价的涨幅也大大减缓。在一些较不热门的地区，已经出现了房主主动降价的现象。

与此同时，该省通过征收外国买家税而获得了4800万元的收入。

麦德庄表示，对于该政策的分析和回顾目前仍然在进行当中。在这之后，该省还会用其他方法让房地产税收变得更加公平。

值得一提的是，在三天前也就是上周日，BC省省长简蕙芝（Christy Clark ）曾表示，该省将对有工作许可证的外国人，希望在BC省购买物业，以及在省内居住和交税的海外人士，豁免支付额外物业转让税，以鼓励海外人士前来卑诗省。

简蕙芝并给出时间表，不过由于该措施的出台不需要经过省议会的审批，所以应该会很快。

BC省议会反对党发言人伊比（David Eby）支持简蕙芝和麦德庄的做法，但是他又表示，政府实际上在实施政策之初就应该考虑到这个问题，而不是在政策实施数个月之后才进行改正。