炒房、短租：多伦多空置房16年增涨3倍

根据2016年加拿大统计局人口普查的最新数据，加拿大全国空置房屋超过130万个，这些空置房屋足够容纳320万人。自2001年人口普查以来，全国空置房屋增加了近40％。而多伦多有多达99,236间空置或利用不足的房屋，自2001年以来，空屋的数量增加了三倍。

根据一份统计报告，多伦多市中心某些区域五分之一的公寓单位是空的。Better Dwelling的报告说，多伦多市中心Bloor以南、Roncesvalles以东、Yonge街以西的平均空屋率为8.79%，高于市内其他地区。King West的空屋数量更是高达3316个，占这一地段房屋总数的22%。同时，Yonge街沿线的空置率也是居高不下。

尽管空置房屋大幅飙升，多伦多和温哥华的空置住房比率仍然低于全国，按比例计算温哥华为6.5％，多伦多为4.4％。实际上加拿大空房最多的城市很少被人知道，包括St. John’s，Saskatoon，Halifax，St. Catharines，就连安省的渥太华、伦敦空置住房比率也在6%以上。整体上看加拿大主要城市空屋的份额要低于小城镇和农村社区。

很多人一提起空置房屋第一想到的就是外国买家，实际上人口普查的对象是加拿大居民，也就是说，如此数量庞大的空置房屋，其实都属于境内买家，而非大家所想的外国买家。

那么为什么这么多人买了房子会让它空着呢？一些拥有数间房屋的屋主表示，他们会把房子短租出去，或是做AirBnB，这是造成多伦多空屋率高的主要原因之一。另一大原因是炒房。几个月前的一项调查显示，多伦多每3栋被出售的房屋中，就有一栋是从来没有住过人的。