多伦多房产能降温吗？成熟社区大量修租赁公寓

她第一次搬到这个幽静的城西地区是在1972年。她在这个全城最大的公园附近的Clendenan Avenue养大自己的三个孩子。

但是最近，有两项工程就会开始了，届时会有7栋高楼专门用来做出租公寓，几千名新的租客就会进驻。Brown开始想：High Park到时候会不会就太挤了？

这实际上就是目前多伦多的一个缩影：一方面在旧社区修建新的租赁房屋以满足不断增长的
需求，一方面又在这些社区打破了原本的稳定生活方式。

目前多伦多对于公寓楼的空房率已经是7年以来的最低了，仅仅只有百分之一而已。而且平均一套一居室的房子租金是1700元。

根据多伦多地产局的报告来看，2016年最后三个月的租赁交易很低，不过原因不是因为需求量下降，是因为根本就没有什么房子可供出租。

不仅仅是高度

Ryerson University的城市发展学院City Building Institute的研究经理Graham Haines认为，修建出租公寓很重要，但不能只在市中心。

他说：“我们应该开始转换思路，不仅仅在Liberty Village或者CityPlace这样的新型区域盖楼，也应该在类似于High Park这样成熟的社区建造。不过这样会产生冲突。”

在High Park的建楼计划来自开发商 Minto和GWL Realty,而且这两个计划都至少有四年的时间了。去年Minto向市里提出的申请包括37座3层镇屋，一个33层塔楼，一个29层塔楼，一个八层裙楼和一个新的两层设施，而GWL房地产的申请包括一个39层塔楼，34层高的塔楼，29层高的塔楼和8层高的塔楼。

多伦多的一名社区规划经理Sarah Henstock认为，这新建出来的1800个公寓单位是一件好事，可以缓解这座城市非常需要的租赁房源。

Davis就想租一个两居室或者三居室的房子，这样可以和11岁的孩子一起生活，离小孩的学校也近一些。

“多少钱吗？2350元一个月。”