大多伦多房产已危机重重 不是价格而是房源

如果你在大多地区寻找一座完全独立的新房子的话，只能祝你好运了。

在2017年2月底的时候，能够可供购买的新独立屋才仅仅只有324套。建筑工业发展协会Building Industry and Development Association (BILD)的首席执行官Bryan Tuckey说，“危机”已经不是他随随便便轻描淡写的一个词了，已经成了实实在在现在多伦多房源缺乏的真实现状。

在整个GTA（包括多伦多市， Durham, Halton, Peel和York 区），在二月底，可供销售的房屋库存只有1,001个新的低层住宅（包括半独立式和镇屋） Tuckey说，这是BILD官方信息来源Altium Group刚刚公布的数字。

Tuckey说：“今天在整个大多地区中，我们对于住房的需求状态不仅仅是前所未有的，几乎是不可思议的。”

“因此，我们看到公司销售额突破纪录，价格持续上涨。”Tuckey说道，尽管工作中存在一些复杂因素，但缺乏供应是房价上涨的主要原因。

二月份，全新独立式房屋的平均价格达到创纪录1,469,449元，而所有单户住宅（包括半独立房屋和连宅房屋）的平均价格攀升至1,081,013元的新高。新公寓的平均价格达到52.3万元，比去年同期上涨了15％。

根据Altus集团研究咨询服务Patricia Arsenault执行副总裁的说法，非常有限的房屋库存是推动价格上涨的关键因素，也限制了消费者的选择。

她说：“如果我在十年前要购买一个单户住宅，那么我可以从500个不同的地方慢慢挑，大概选择面有接近18,000个单位。” “今天，却不到100个项目可供选择，总共只有约1000个单位。而且我必须很快采取行动才能得到其中的一个”。

根据Tuckey的说法，健康的新房屋库存水平应该是“有一年的时间在市场上供应”，或约15,000到18,000个房子可供选择。

Tuckey呼吁政府把住房作为优先事项，改变土地开发规定，这样新建筑商可以尽快增加新房供应。

“二月份的数据显示，我们在GTA的住房供应危机越来越严重，”Tuckey说。 “此外，我们正在建设更少的低层单户住房和更多的中高层住房，但是对于低层住宅的消费需求并没有下降。”