房价太高 美国越来越多的人想住小房子

虽然拥有一套房产这样的美国梦依然存在，但数据显示，美国人梦想中房子的面积，已经变得越来越小。

一项调查显示，随着美国人的人均居住面积越来越大，房价也愈来愈高，很多人表示如果要搬家，他们会缩小居住面积。根据房地产网站Trulia进行的研究，有37%的受访者表示会选择面积较小的房子，高于想住大房子人23%的比率。

Trulia的调查显示，居住在2000平方呎以上的大房子的人中，有大约60%表示搬家时会选择小一点的房子。而居住在800平方呎以下房子的人中，有69%希望住进更大的房子。

此外，相比年轻人，老年人无疑更想住小房子。经济谘商局(The Conference Board)和尼尔森公司(Nielsen)旗下的研究机构Demand Institute的调查显示，有37%的婴儿潮一代表示自己有搬家计划，而其中42%的人则表示他们会搬到面积小一点的房子。

不过，除了年龄大行动不便，大房子还会带来很多其他的麻烦。例如，水电费更贵、房产税更高，维护房屋的成本也很高，而且需要修的东西也只会越来越多。而且，年岁较久的房子更容易出现问题。

如今，小户型越来越受欢迎。如果是二人世界，夫妻更愿意生活在600平方呎左右的房子里。而且，小户型通常能够屋主很快带来巨额回报，因为临近市中心的房子通常都有很高的需求。此外，小户型对于退休的人来说很合适，也适合那些不想再房屋维护上花钱的人。

根据全国住房建筑商协会(National Association of Home Builders)对人口普查局(Census Bureau)数据的分析，去年新建连栋房屋(townhouse)的数量增长13%至9万7000栋，这类房屋通常临近交通枢纽，而且比独栋房屋更小，成本也更低。

小户型受欢迎的另一个愿意那可能是，美国人正变得囊中羞涩。房地产研究公司ATTOM Data Solutions的数据显示，去年第四季，全国有29%郡一级房地产市场的可负担率已经明显高于历史平均水平，这一数字也高于第三季的24%和一年前的13%。

不过，并非所有人都想缩小住房面积。其中，收入的影响因素很大。数据显示，年收入在15万以下的人中，有65%希望增加住房面积。相比之下，在年收入15万以上的人中，有53%希望缩小住房面积。而且，那些目前居住在800平方呎以下房屋中的人普遍表示，希望屋子更大些。

另一方面，在千禧一代人群中，几乎一半的人想要更大的房子，即使他们中的一些人已经住在2000平方呎的豪宅中。而且，在那些第一次买房的千禧一代中，他们往往选择直接跳过起步的小房子，直接选择郊区的大独栋房。