多伦多房市持续发烧 联邦财长终于坐不住了

第一套房的最低首付款应该提高到30%， 50%首付可以不查收入。美国次贷危机教训深刻， 不能再让没钱的穷人低首付买房抬高房价， 最后还不起贷款， 导致加拿大的次贷危机。

回复 加拿大老张：老张说的对。 将首付提高到30%以上，贷款最多年收入的5倍，就不信房市不降温。 首先要归管得就是不服责任的金融机构和空手套白狼的散户。

首付低是因为收入高报税高吧？不然银行不傻，所谓本地人是什么意思，歧视移民？

让股市100%上税，企业是用来投资的，不是用来炒的，谁炒股，先交10万手续费。 还有，关闭政府所有赌博性质的彩票和赌场，因为他们比投资更投机，比投机更赌博。 还有，大量裁减制造业从业人员，因为他们制造天量垃圾工业产品，严重产能过剩导致08至今的严重经济危机。 这个答案你满意吗？

回复 无忧了：再加一条，直接取消银行和货币这两个祸害，大家带着银子上街多实在。

房市的风险在于低首付买房，美国次贷危机就是穷人低首付买房造成的， 跟第几套房无关， 不要混淆概念。

口可口非，你是一只什么虫？怎么也混在蝗虫里？

如果加拿大都是富人你会坚定的留在这里，如果加拿大贫困如非洲你一天都不想呆。 谁是社会的包袱和安全隐患，一目了然。你有一份不错的工作有你自己的努力也有别人给你的机会，这个机会一定是富人给你的，穷人给不了。

你说的这种现象，川普式的保守党魁我估计也改变不了。过去是没空没胆炒房， 现在要加上没钱炒房了。 房价涨得连首付都付不起了。别人又大把银子，唉，，，

土地房层层高,最高兴的除了老张,经纪还有谁.

回复 Super猪：除了老张还有房龙、无忧了等。这类人最喜欢炒房抬价u

回复 JCHK：诶诶，这位客，可别乱说话。 老汉不炒房。老汉力所能及拥有优质房产，但从来不炒房。 甚至鄙视炒房行为，也不希望房产暴涨暴跌，影响生活情绪。

本地人最低首付才5%， 利率这么低，导致本地穷人都跟美国次贷危机前的穷人那样急吼吼的要买房，房市能不涨吗？早就该提高最低首付， 限制不合格的买家数量了， 可是政府一直不作为， 听任5%首付的本地人搅局。

回复 加拿大老张：老张 你这个问题说了没有百遍 也有几十遍 没用的 它们不要40%以上的 却要5%但好像收入不错的 为啥？ 又贪又蠢 不提高首付想要多贷多赚名为贪 首付40%稳赚不赔的不要名为蠢 不过到了房事被炒得欲仙欲死的今天 如果它们认为泡泡太大 40%也hold 不住了 我倒是无话可说了

回复 看谁笑到最后：工崽收入是最不靠谱的了， 今天还上班， 明天也许就失业了， 靠什么付房贷？！ CIBC那150个白领昨天还混的好好的，5倍收入加5%首付可以买房， 明天工作就丢了转到印度了（最近的新闻读过吧？），银行贷款马上就有断供的可能， 拍卖的话银行就可能亏钱（5%首付算个屁呀，银行亏死！）。今天工崽什么收入都是虚的，都不能保证明天还有收入! 高首付可是实打实的，40%首付， 就算断供拍卖， 银行也亏不了！ 这就是高首付完胜工崽收入。

俺一直劝无房户再等等， 再等等， 没准哪年就崩盘了， 炒个底， 多好！ 可是，就是有人非要急着买房， 还想法设法去排挤其他买家， 比如欢迎加排外税， 加某某税让别人倒霉，那些人不买房会死吗? 你算一个吗？😂

回复 加拿大老张：俺一直劝没有土地房的朋友赶紧买,有的事情不能等;上帝专门和猪对着干.

回复 加拿大老张：现在华人哪儿还有无房户啊? 你这是地产鸡鸡们的老套路啦，见得太多了，也过时了! 不过, 你作为地产鸡鸡，却一直不敢承认，明摆着是居心叵测，且见不得人啊!

2008年美国次贷危机爆发前几年，美国政府强迫银行给低首付的穷人贷款，否则穷人可以告银行歧视穷人买房， 说这是为了保护国民的利益和权利。尽管这么做， 银行的风险大增，但政客考虑的是自己的选票利益不是全国的经济风险。 谁说提高本地人的最低首付，防止房价一旦下跌导致银行贷款亏损， 避免纳税人当冤大头， 肯定不被采纳。结果穷人低首付空手套白狼的把戏， 到2008年玩不下去了，导致穷人房主大面积断供，次贷危机把美国拖进全面的经济危机！ 以加拿大现在的房价， 未来下跌是大概率事件，居然还有人鼓吹延续本地人低首付的政策， 同时打击排挤有实力的其他买家，极力拉低房主的平均经济实力，什么“ 政府永远应该把保护国民放在首位，外国人允许在加拿大买房以及什么条件下可以买，这些都没什么好商量的，主权吧！”, 进一步劣币驱逐良币，比美国次贷危机前还过分。 请问一旦房价下跌， 高首付的房主损失自己消化了，低首付的房主的损失靠他们自己能消化吗， 最后还不是全体加拿大纳税人负责填窟窿， 你那加拿大身份能卖钱抵债吗？！ 这就是不合格的穷人买房的道德风险，赚钱归你， 赔钱了就赖账别人负责！ 别讲没用的， 本地人没有40%首付就买房， 是绑架全体加拿大纳税人，应该制止！

你的大方向老汉表示认同。 全球工农业产能过剩导致世界性的旷日持久的经济危机，基本无解。除非实践残酷的市场淘汰机制，让该死的企业都死了，剩下的才能活的好一些。 政府能作的，就是适量超发货币，活跃资金市场，保持账面数据不萎缩。至于资金流向又是一个悖论，流向传统制造业必然加剧产能过剩，流向房地产可能是一个不错的选择，一可以护住国民财富，二可以支撑建筑业一大重要产业。保住了国民财富就保住了青山，今后需要资金的时候民间就具有非常大的爆发力和国际竞争能力。 国际气候尚且如此，加拿大这么个小国除了跟主流走还能作什么呢？房地产就是政府的救命草了，政府是希望房地产健康上涨的，这一点越来越清晰。

回复 无忧了：房价越高， 加拿大各级政府越应该提高本地人的最低首付要求，防止低首付穷人假借民主人权加拿大身份等幌子混进市场买房。 政府对低首付不作为导致次贷危机， 导致房地产崩盘的话，难逃其责任。

俺不是自由党支持者。 不过， 目前加拿大经济很糟， 失业率高企的时候， 这个联邦财长预算案里，顶住了诱惑和压力， 维持了以往保守党自由党有关资本增值税税率和开放房地产市场的政策的共识，有助于维持经济平稳，并无错误。 他错误的是， 太过于迁就部分低首付本地人， 不肯根据市场风险， 提高本地人的最低首付，给金融系统和纳税人带来风险， 5%首付等于鼓励空手套白狼。上面有人说了，查收入不可靠， 成交时只有首付是真金白银拿出来的， 做不了假！

回复 加拿大老张：请问，加拿大房地产如此好，为啥经济很查？你不是说发展房地产是加拿大经济发展的支柱吗？

加拿大央行行长说和低利率无关. http://www.iask.ca/news/canada/house/2017/04/428033.html

扯！共产主义思维。

干脆！不允许买投资房出租，也不允许建公寓出租，让租客们要么去买房要么睡大街。 这个答案你满意吗？

回复 无忧了：共产主义者， 恨不得明天就搞土改，分房分地分财产，整个国家再没有比他/她更富的百姓存在，这心理才平衡了。😂 有这种境界的， 应该去北朝鲜或古巴，中国都不行了。

这个， 加拿大要实现均贫富，最终实现共同贫困，古巴的总理也是候选人之一， 虽然古巴领导人经过几十年贫困的社会主义后， 有少许开办经济特区向资本主义投降的倾向。

没用的 蝗虫飞过来 也会来个FROM SEA TO SKY TRIP 还是研究一下杀虫剂省力有效

回复 看谁笑到最后：一句“蝗虫”，就看出了你的自贱自卑，社会边缘。 你祖上不值钱，可别玷污了其他优质中国人。

回复 无忧了：你祖上很值钱呀？ 多少钱一斤？ 卧槽 TM都一堆白骨了还来忽悠 你祖上值钱的就是忽悠基因？