要出招了 安省研卖家公开所有Offer交验屋报告

在多伦多灸热的房地产市场，越来越多买家为了抢Offer费尽心力却还是落得空手而归，最恼人的是，他们不知道有多少人与自己竞价，这些人到底出了什么样的价。

多伦多一对买家Marko Sijakovic和他的未婚妻为了买房已经看了几个月，参与了10次竞价，才买到自己的第一套房。

他说，“你不知道对手是谁，不知道有多少对手。这是一个灰色地带。有时候感觉我是在与自己讨价还价，而不是和对手。”

他说：“买家们参与这种竞价战，总是很恼火。”

“我们承认这种现象越来越多，不仅在多伦多，也包括周边市镇在内的大多伦多地区。”

财长透露，他与多伦多市长庄德利和联邦财长Bill Morneau会面时，会把这个问题提出来讨论。

此前，政府作出了一些努力。

2015年7月，安省地产委员会（RECO）推出措施，要求买家的经纪下Offer时要交Form 801表格，记录出价时间、方式和买卖双方姓名和经纪的姓名。卖家经纪要保留这些表格，以便规管机构日后核查。

这么做是为了防止卖方谎称有很多人竞价和炸房。不过，潜在的买家还是不知道有多少人在同时竞价。

相比而言，其他地方的做法就更透明。

据报道，在澳大利亚，竞价必须在待售物业门口公开进行，所有竞价的买家面对面竞争。

买家也可以要求查看验屋报告，房屋过往的成交价纪录，以及邻近房屋近期的售价，这些资料都是公开的，不需要通过地产经纪。

在加拿大新斯科舍省，买家可以公开获取邻近社区房屋的历史成交价和资料。

另外，在美国水牛城，房屋每次交易时，买卖双方的姓名与成交价都被登在当地报纸上。

Sijakovic表示，希望安省也有这样的公开信息。

“任何市场都需要透明，不管你买的是什么。”

进一步公开竞价可能会对买家有利，但是地产经纪并会不认同。

有经纪指出，对于卖家而言，最好是不公开信息，特别是如果只有一个买家，或者非常抢手的社区。增加竞价透明度会让卖家得不到更好的价格。

至于影子竞价，就连经纪们都不能确定是否存在，因为没有人知道。