能否解决多伦多房产危机：新开发区在波特兰

如果你希望在下一次参加多伦多某个派对的时候能够打破无话可说的尴尬境地，很简单，谈谈房价就行了。保证你的话题一下就热了。

每天，各大媒体的新闻头条都是关于房产的消息，比如说“多伦多房价一年上涨百分之三十三点二”。多伦多的平均房价在这么短的时间就从68.8万上涨到了91.7万。这可是这座城市中位数家庭收入的11.7倍。

而其他的一些城市，比如说St. John’s之类的，平均价格仅仅只有26.2万，也就是当地中位数家庭收入的三倍而已。所以难怪多伦多人现在喘不过气来。

对于房屋租赁市场的建议也层出不穷，毕竟这座城市的租房空置率已经低于百分之一了。财政部长Bill Morneau要求和多伦多市长John Tory、安省财长Charles Sousa在省财政预算之前开一个会，时间是在4月27日。届时，预算会有很多针对现在房地产危机的措施。对于联邦政府而言，赢得大多伦多地区这个选票重镇太重要了。

但是，这些治疗举措可能比疾病本身伤害更大。可能部分原因是我们根本就不清楚到底问题是什么，以及我们怎么就一步步走到这里的。是外国投资者吗？是国内投资者吗？是移民？还是低利率？

真正的原因其实是最基本的供需结果，尤其是对于独栋房和市中心房而言。现在房源有限，开发商又不愿意再修这样的房子。

你明明可以盖一栋90层的公寓楼，谁还会去盖一个独栋房子呢？这笔经济账也算得过来啊。

实际上，多伦多市中心附近有未开发的土地。Portlands占地325公顷，以前主要是工业用地，现在是城市防洪措施的主角，旨在振兴 Lower Don River的周边地区。现在详细的计划已经起草了，以后会将Portlands的Villiers Island变为一个公园、住房和社区中心混合的“岛屿社区”。

加拿大央行当然可以提高利率，但没有什么可以降低对房屋的需求。这种影响对多伦多不大。这仅仅只是政治上的代价而已，渥太华或多伦多没有人愿意为此买单。