难怪房源缺 业主都怕房价涨再置业难不愿卖房

多伦多地区不仅房价涨得奇快，今年3月房价则比一年前上涨33.2%，而且卖得也快，一年前的DOM（days on market）也就是平均上市时间有16天，而今年3月份则只有10天，也就是说，现在GTA待售房屋挂牌上市只需10天就可卖出，说明房子挂牌时间短，卖得比一年前更快，某种程度上反映出GTA地区房市有多火热。

虽然今年3月份房屋交易活跃，销量比一年前增加17.7%，但房屋存量则不如去年同期，即从2016年3月的12,132套降至7,865套，降幅为35%。这也就是部分业内人士所称的房源紧缺，需求大而供应不足，这也是房价节节高的原因之一。

导致房源紧缺的部分原因可以从加拿大商业银行CIBC委托民调公司Angus Reid Forum最近所做的调查看出个端倪：几乎2/3的业主表示不愿售房，因为担心卖房之后房价再涨，他们再也买不起房。

该项调查在3月16至20日进行，全国有3,034人接受了网络调查，既包括有房的业主，也包括准备买房的潜在购房一族，参与者涵盖不同年龄组的人士。

调查显示，在有房的业主中，高达62%的受访者说，他们担心房价越来越高，如果卖房再置业就很难，因此现在不考虑卖房。与此同时，也有48%的业主担心政府的政策变化会导致他们房屋的价格下跌。

即使“婴儿潮一代”（CIBC定义为55岁及以上），这些为退休准备积蓄而最有可能卖房的人群中，他们多数人也不想趁现在房价高的好机会立即卖房，也是担心卖了房子后再买不起房。

CIBC银行副总裁David Nicholson评论说，面对眼下的房市，业主们确实面临着是卖房之后再买房，或者按兵不动的难题。不过有这么多的人在房价高企时反而不愿出售物业，多少有些令人意外。

年轻人则后悔买了房

与不想卖房的年龄较高的人群相比，很多年轻人却后悔买了房。

在接受调查的“千禧一代”中，18-34岁年龄组的受访者有超过1/3的人已经成为有房一族，但他们并不为有房而高兴，81%的人说他们准备卖房，因为很后悔买了房子，在他们当中：

• 63%的人说，买房之后既要付房贷，还有房屋维护的成本，使得他们手中无钱用；
  
• 57%的人担心一旦利率上涨，他们根本付不起按揭；
  
• 另有36%的人干脆说，租房比买房要爽得多

虽然多数年轻人后悔买了房，但很多人仍认为在可以预见的未来房价还会上升，至少54%的人认为房价不会下降，还会继续上升；六名受访者中有一人认为房价在未来的一两年会下跌，五名受访者中有一人认为房价会在未来三到五年中下跌。

调查还显示，23%的年轻人表示，他们永远不会买房。