这个湖畔小镇被中国人看上之后 房价年涨55%
位于多伦多以北一小时车程,北邻闪高湖的小镇Georgina,人口仅4.5万,住宅约1.7万间,是约克区面积最小的一个镇。但是,过去一年,这里的房价却只能以三个词来形容:疯了,疯了,疯了!
据报道,小镇的平均房价在一年内从$439,603元,涨至$683,373元,涨幅55%,冠绝整个GTA。
从绝对值来看,一年上涨$243,770元,而五年前,镇上Keswick社区的平均房价也不过这个数。
很多人称,房价是外国买家炒起来的。
当地一位从业十多年的按揭经纪称,很多买房者是亚洲人,比例高达50%以上。
他说:“他们买下大量湖边的房子。钓鱼是他们最大的一项娱乐。”
他还说,这些人买房的资金直接来自中国的银行。“$50万、$60万对他们来说是小钱。”
还有人称,这些外国买家们发现烈治文山一间镇屋的价格在Keswick可以买下一间四卧室的大屋。
此外,除了Georgina,周边的城市如Barrie、Bradford和Innisfill的市场也都在发生类似的事。
当地一些关于房地产买卖的谣言也是疯传。有人声称是外国买家的代理经纪,携100多万加元的现金挨家挨户敲门向屋主求售。
还有人花1万元在开发商楼花预售点门前,买下别人提前两天排队等候的位子。
一些经过确认的统计数字也是相当令人咋舌。
去年1至4月,有7间房屋成交价超过$100万,今年同期达到50间。
其中一间房屋于2015年3月以$75万元售出,今年3月以$138万元成交,而且没有任何装修。
当地一位资深地产经纪Wayne Winch指出,安省政府于4月21日推出15%的外国买家税后,市场开始恢复理性,但是仍然很热。
他说:“外国买家的疯狂明显减退,不会看到高出要价$10万元的交易,但是还有高出$1-3万的交易。”同时,房屋待售的时间变长,买家有了更多选择。
他说,去年市场上有125间房屋待售,今年1月减少至50间,本周的待售房屋又增加到286间。另外,上市房屋的要价也降了$5万到$10万。
市议员Frank Sebo手持一张广告单。
现在人们担心的是,很多房屋会被空置或出租,对社区带来不利的影响。
当地市议员Frank Sebo说,他早就听到一些“激进的”销售手段,包括上门求售,现金交易而且不验房。他也担心房价将波及到Wasaga Beach、Bobcaygeon和Washago等社区,因为很多卖了房的人正在搬去那里。
“变化太快了……我和大家一样感到担心,房价无止境上涨、负担性和市场可持续性,以及对首次买房者造成的冲击,特别是年轻家庭和老年人。”
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加拿大多伦多网友@ 2017-05-04 12:49您已点过赞这个湖畔小镇被中国人看上了 房价年涨55% 这个是纯炒房团炒作,现在中国房市垮塌,这些炒房团全要逃亡,文不对题,骗人进场接盘吗?
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tiantianzaici@ 2017-05-04 15:16您已点过赞還説房市漲價與國人無關?咋不弄點不打臉的東西啊~!
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白左就是地球癌@ 2017-05-04 13:55您已点过赞看来是真的。我的一个熟识的朋友刚刚在那里湖边大概500米的地方买了房,超大lot非常漂亮。我还奇怪为什么买这么远的地方,看来他比我先知先觉多了。
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曲苑风荷@ 2017-05-04 15:26您已点过赞Good let them buy the house in the northern side...let it snow let it snow...
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爆自菊粉@ 2017-05-04 15:26您已点过赞小便,你不写房事忽悠人,没啥可写的了?看来,你跟鸡鸡们一样快失业了。
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