70万的独立屋楼花取消不建了 30户投诉建筑商

大多伦多地区有近30户买家去年签了新屋购买合同，交了$4万至$6万元的定金，就等着房子盖好，入住Keswick镇南端The Queensway社区的新房。

但是近期，这些买家却收到一封律师信，称建筑商Park Avenue Homes已经取消了合同，原因是出于一些不可控的情况，开发项目无法进行，已经取消，他们交的定金也被退回。

这些买家中，有一对Keswick镇的夫妇，他们原本打算入住新房过起退休生活。有一位Bradford镇居民、地产经纪以及他的兄弟，一对士嘉堡夫妇，一位Aurora居民。

他们买的Queensway二期新房价格在$55万至$75万之间，地址位于Joe Dales Drive以北的地块。

但是现在，他们除了气愤，失望，有些只能继续入住父母房屋的地下室，或者寻找短期出租房屋。

一位华人买家在网上发贴，称自己在2016年2月以$70万元左右的价格买了一间独立屋，原本希望赶在一对双胞胎出生时入住新房，但是在一年后的2017年3月，律师发来电邮，称合同被中止。

他们表示，过去一年，Georgina镇的房价涨了约60%，附近Simcoe Landing的同类房屋挂牌都在$100万以上，现在在大多伦多地区再也买不起类似的房屋。

开发商“借”走他们的钱整整一年，现在却说“sorry”。

这些原本可以做邻居的买家们现在准备集体向建筑商（builder）、开发商（developer）和安省新屋保险公司Tarion提出投诉。

据约克区网站报道，就在上月，Tarion曾接到该项目的另外两位买家的投诉，指建筑商取消了他们的购买合同，退回了全部定金，接着以更高的价格重新将房屋上市出售。

Tarion负责人Michale Quast回复说：“如果发现Park Avenue Homes不当取消与购房者的合同，Tarion作为安省建筑商规管机构，会采取行动，包括限制建筑商的牌照甚至取消牌照。”

另一方面，代表Park Avenue Homes的公司Vicbar Marketing Limited负责人Vicki Griffiths则表示，在履行合同以及Tarion房屋保险的一项特别条款时，被迫取消合同。

报道称，每一份新屋购买合同都有附加条款Tarion Addendum，注明建筑商交屋的日期。购房者可以根据这一日期了解何时房屋完工可以入住，也可以根据这一日期对延误交房提出赔偿。

Griffiths称，由于他们不可控的原因，根据Tarion Addendum，由Park Avenue Homes执行的合同已作废。

他称，主要是因为开发地块的设施没有按时完工，土地的开发商与建筑商Park Avenue Homes之间的协议过期了。Park Avenue无法在该地块上施工建房。

但是对于购房者们，这并没有说服力。

根据当地政府规划部门批准的项目草案，有关地块的供水和排污设施，以及铺路工程，要到2018年7月才注册，而且可以延期。

就在上周，在Park Avenue Homes的网站上，该项目的第二期被“临时延迟”，但是第三期还在打广告。但到了本周，Queensway项目已经从该公司的开发清单中消失。

Tarion表示会调查这一事件，已要求会见建筑商和项目开发商，以及询问销售商/建筑商的律师。

Tarion也呼吁其他有同样处境的购房者尽快联络Tarion，或者询求地产律师的建议，确保他们的合同权利受到保护。