多伦多学生考试成绩影响房价 一街之隔差20万

本周多伦多地区小学的3年级学生将参加年度统考，虽然不是要给孩子们增加压力，但是多伦多有地产经纪从一个新的视角提出，孩子们的考试成绩可以大大影响本地房地产市场的变动。

Spring Realty Inc.的东主、地产经纪Ara Mamourian主攻Leslieville社区，他说，各间学校的成绩排名不同，在校区界线两边的同类房子，价格可以相差六位数，有时可能就差了一条街。

Mamourian近期代理一个街区两侧相近的两套房子，成交价分别是120万和100万。他认为差价主要是因为街区两侧的学校，一个排名高，一个排名不理想。

每年3年级和6年级学生参加安省教育素质与问责办公室（EQAO）的阅读、写作和数学统考后，学校排名就会有更新。

地产网站Zoocasa的行政总裁Lauren Haw表示，她也看到不同学区的房子，即使邻近，房价可以相差几十万。

为此，该网上新增了房屋所在校区的学校EQAO成绩以及排名。

地产经纪表示，学校的成绩和排名往往是家长们考虑搬家的最重要因素。

如果一间房屋既在买家的价格预算内，位置又在抢手的学区内，就很容易下决心购买。如果是在排名差的学校所在学区，就很难说服他们购买。

Mamouriam说，在Leslieviile社区，一些排名低的学校实际上表现没有那么差，往往是因为年度排名还没来得及更新，人口已经变化，但是那些不熟悉社区的买家，就坚决不愿意买。

实际上，就连创建EQAO搜索功能的人也承认，这并不是一个权威的参考数字。

Haw说，EQAO成绩只能提供学校的部分指标。

不过对于家长而言，这是最简单的方法。一位父亲Alon Eisenstein找房一年后在一个理想的学校附近买下了房子，他说，虽然信息不是最全的，但也就只有这些数字可以帮到他作决定。

撇开数字，有教育人士认为，家长们应该作更深入的调查。一间因为各种原因排名偏低的学校，完全有可能提供很好的教育。

Annie Kidder是非盈利组织People for Education的负责人，该机构跟踪省内教育素质和提供政策建议。

她说，一些有价值的技能，如创造力、合作和创新力，无法通过标准化考试来检验。

家长们应该亲自去学校看看，向附近的家庭了解，成绩未必能告诉你全部。长期而言，公共教育制度应该取消择校，为学生和家庭提供公平的环境。