GTA房价能否下跌30%？专家说那是做梦

GTA地区的房价在急剧变化，业内人士以“乘坐过山车”来形容今年1月以来至现在的房地产市场的行情变化。先是价格节节攀升，与去年同期比涨幅高达30%，安省政府4月21日推出冷却房市16招后，房屋销售量直线下跌，部分区域已经跌至去年同期水平，30%涨幅瞬间化为乌有，市场充满了焦虑情绪。于是有人问，GTA房价未来几个月能否下跌30%？专家说几乎不可能。其实专家也未必可靠，没有人能预测未来，究竟房价会如何只有时间能够回答。

截至5月30日烈治文山房价变化曲线图

据环球邮报报道，房地产公司Realosophy Realty Inc.的主席John Pasalis说，根据他的预测，大多伦多地区在今年5月的房屋平均售价与今年4月相比下跌约6%。但与去年5月相比，平均房价仍上涨约16%。GTA房价未来几个月能否继续下跌是未知数，但有一点，大跌30%几乎不可能。

一些卖家之所以会接受比预期低的售价，原因是他们已购买了其他物业，需要及时售出才可避免损失。

地产经纪Josie Stern建议卖家降低期望，如果已经购买了其他物业，就必须有一定的灵活性。她说，如果你很幸运，房屋挂牌上市后接到一份offer就应认真地考虑是否接受。几十人排队抢offer的事已经不太可能出现了。千万别太顽固，你的邻居在上周或上月出售房屋的售价已经成为历史。

现在挂牌上市量持续飙升，但市场观望情绪严重，一些急于出手的卖家被迫降价，而一些不急于出手的卖家则观望试探，有卖家反复挂牌上市、撤市试探市场反应。

在市场最火热的时候入市的买家有反悔的了，有人甚至冒法律风险放弃几万元的定金终止买房合同。

一位51网友说，他在今年2月签了合同，4月份搬入新家，短短一个月后，邻居的售价就比他的买价低了20多万，而他不过付了20几万的首付，等于自己的这20万首付化为零了，以现在的价格评估，他的房子已经资不抵债了，现在必须还银行贷款。如果想放弃这个房子，让银行收回，留下这个信用记录那么以后他再想买房就不可能贷到款了，真是左右为难。