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买房的时候才知道,多伦多人真心很有钱
随着多伦多房价一路走高,大家经常听到银行、经济学家、地产经纪的警告,以多伦多人的工资标准,已经无力再承担这么高的房价了。但是,地产新闻网站Better Dwelling却用一组数字证明,多伦多的普通民众,真的很有钱,负担百万豪宅并不难。
但是这名记者同时强调,他并不是说多伦多的房地产市场很健康。泡沫必然存在,突然上扬的房价势必会在某个点开始下降以达到最终平衡。而今天的主题,是研究一下多伦多家庭的收入能否负担昂贵的房价。
去年,19,318宗房产交易过百万
根据TREB的数据,2016年多伦多共有19,318宗房产交易过百万,比2015年同期增长77%。
家庭年收入至少需要$15万
要想负担起一栋$100万加元的房子,家庭年收入需要至少15万加元——按照利率4.64%,首付20%来算,和银行借贷$850,000,大约可以购置$1,050,000的房产。
那么多伦多有多少家庭年收入能达到$150,000呢?
根据加拿大统计局的数据——很多。2015年,多伦多11%的家庭达到年收入税后15万+。也就是说,多达264,110个家庭能负担百万房产,比2014年增加17.98%,多出40,259个家庭。
尽管多伦多很多家庭有能力购买百万房产,但这并不代表他们会在今年出手。他们中的一些人已经买了房子,另一些人则在观望,等待房价回落。
网友评论
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51.CA
立场。
看到这么屡创新高的贷款金额,人均贷款量都快世界第一了,
在低利率与房价屡创新高自己别落后的赚钱心态作用下,多多借钱,急着入市
------所以与其说是多伦多人真心有钱,不如说是多伦多人真心有"胆".
你不是经纪吗?就别假装现身说法了,经纪要诚心诚意培养客户群,为客户利益奔走才能做得长久,靠要挟客户能走多远?你们把自己后20年的运都给用了,准备饿肚子吧。
15万换成美元,比美国拾荒的赚得多不了多少,又加上敲骨吸髓的各种税费,就没剩多少钱了,就这个还准备要在炒房客撤回中国以后支撑本地的房市?这个不就是他们正在炒作的题材吗?以前郭德纲说心不歹毒做不了老鸨子这个行业,现在放在鸡鸡身上也很合适啊。
自己混得不好就去仇恨外来人口是垃圾移民的特点。
楼上二位请息怒。多伦多家庭年收入过15万的(那个无数据来源的图还是税后的),有多少没房的,有多少没房的老中? 别被忽悠了。