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华人聚居区房价按月降 列治文山反升近10万

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还是那句话，成交量太小的均价没有参考价值，偶然性太大，别处的下跌如此，richmond hill的上涨也是同样看待。个人看涨后市，怎样跌下去还得怎样涨回来，跌多猛就涨多快。
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反过来说不也是一样，涨多快就跌多勐，其实跌的一般比涨得勐啊。
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回复 庄碧：我是用顺势的观点看，所以我认为是调整，你用猜顶的观点看，所以你认为要反转，谁对谁错我们让时间去证明，上升趋势中你猜对顶的机会只有一次。我的依据是供求关系没有太大变化，自住屋忽略不计，反正卖了还得买，投资盘捂得很紧，不具备崩盘条件，另一方面租屋市场已经疯了，这些年我一直说不加租不加租，上个月对所有租户一次性加了10-15%，租户大多数都没意见，有两户出去比较了一圈，最后也签了。这里我也顺便给像我这样与租屋市场脱轨的房东提个醒，如果你过去五年租金没涨过，现在是时候作调升了。
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回复 太阳星辰：我也觉是调整，2个月便宜20%，如果这个月利息上涨，继续调整，一般房地产价格调整会很多年，股市调整几天几个月的，房地产调整一个月相当股市一天，调整几年很正常，现在的许多利好有助房地产调整，加息啊，15%税等都是利好消息。 现实是房子已经便宜很多，现在银行已经提高贷款利息，马上又要再提一次，这样很好，房子会更便宜。
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请小编不要胡乱翻译地名，除了传统的几个翻译以外， 其他不要乱翻译，翻译的不伦不类的，令人恶心倒胃口。恳请不要把大家当傻瓜， 岂不知把别人当傻瓜的人，自己才是傻瓜。严重怀疑小编的智商， 没有谁不知道英文地名的。 而且，也请51网， 好好审核，请使用原英文地名。
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的却是,那些地产届的人似乎不懂英文,到处下编造地名,的却很恶心。
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回复 JCHK：你先把错别字改了吧
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多亏华人jj的功劳
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The SOLD price means nothing as well. 几个月前买高的现在快到CLOSING了，但许多BUYER宁可失去DEPOSIT WALK AWAY 不当高价大傻B，所以有的BUYER向SELLER要一大笔CASH BACK，否则老子不买了。 MLS的成交价可能不是真正的卖价，真正卖价还要低的多，JJ协会不会透露真正卖价。下面是洋人JJ之间在social media的对话节选：
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据我所知，如果购房合同没有问题，没有条件，买房的人是没有任何机会和能力去议价的。 如果不closing，卖家直接拍卖自己的房子，100万的可能50万就成交了， 然后起诉原买家，补偿差价和律师费，原始买家等着破产吧，，，除非他本来就是破产户。。。。
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the average sold price means nothing...
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真的搞不懂为什么华人喜欢扎堆？
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白人不一样喜欢扎堆么？ 同样的房价， 白人喜欢白人区呢还是华人区呢， 一目了然嘛
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很多人的英文太差，离开中国人聚集区活不了。
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upup
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房子作为赚钱工具被炒卖不是主流行为，房市里面有炒作的资金，但成分不大。不能把所有购置了房产的货币都定义为炒作资金，相当大的一部分，就是进行资产配置。所以你我在这点上的分歧在于，你认为房价上涨的主要推手是炒作资金，我认为上涨的主要动力是供求关系失衡即供不应求（我这么说当然是有依据的）。 我也没说过09年是上升周期的起点，（我说了吗？如果说了我认错，呵呵）但是它是这一轮的起涨点，原因我不多说了，因为那里发生了明确的诱空和大规模的换手。这个我相信你自己的观点也佐证了，不然你不会提回到09年的水平而不是其他年份。基于此，我的意思就是说近50年的房价按年从未跌破过起涨点，所以也就是说历史数据并未支持能跌回09年的水平。（注：起涨点和上涨周期不是同一个概念，你如果去查看Annual Average TorontoMLS Sale Price 你就会发现 85年也不是上涨周期的起点，而是起涨点）。
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You are welcome to join us ,if you are a long term housing investor.
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炒房猪很臭的
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这里都是租客，臭房东滚一边去！
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回复 Super猪：只要是符合法律法规努力挣钱的人都是值得尊敬的。 我也不赞成炒房，我也不炒房，但是我投资房子，长期投资房子，不是短期的炒买炒卖。 作为普通老百姓，你还有什么理财手段？将来你能指望加拿大政府给你养老？看看CPP多少钱吧，够用吗？ 欢迎讨论，不要骂人！！
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