华尔街日报：驯服中国楼市：不可能的任务

大陆媒体发文认为，中国楼市正在变天，中国房地产调控取得了一定成效，但《华尔街日报》则认为，驯服中国楼市是不可能的任务。

据《华尔街日报》报道，中国越想给火热的房地产市场降温，中国人就越执迷于买买买。每次有购房新政策出台时，都会引得买家蜂拥进场，他们还笃信政府不会让楼市崩盘。

中国越想给火热的房地产市场降温，中国人就越执迷于买买买。

评论认为，每次有购房新政策出台时，都会引得买家蜂拥进场。很多人生怕落后于人，于是大举借钱购房。在他们看来，虽然政府不断出台调控措施，房价还是会继续上涨。如果哪一天政府为了刺激经济增长不得不放弃调控，那么房价将突飞猛进。

购房者依旧热情高涨，凸显出政府无法控制经济增长一直依赖的房地产市场。据穆迪投资者服务(Moody’s Investors Service)的数据，10年前，包括建筑和家居在内的房地产行业占中国GDP比重约为10%，到如今已接近三分之一，既反映出其他投资选择的匮乏，也反映出制造业增长的式微。

中国政府希望避免房地产泡沫进一步恶化，担心若楼市崩盘可能会导致银行系统出现大规模违约，在未来数年间给宏观经济造成负面影响。

而另一方面，政府又担心投资放缓或冲击经济增速。一些经济学家已经警告称，近期的楼市调控措施正促使一些开发商放慢新的项目，这可能会在今年晚些时候给经济增长构成拖累。

穆迪称，去年底房地产在中国家庭资产中所占的比重为68.8%。在美国这一比例不足60%。

社科院住房专家倪鹏飞估计，目前中国高达50%的住宅购买是出于投资目的，这种状况令中共领导层感到担忧。

中国国家主席习近平在去年12月份的中央经济工作会议上表示，房子是用来住的，不是用来炒的。这次会议的主题是设定2017年主要经济发展目标。

不过中国政府却迟迟没有推出房产税，征收房产税将增加拥有住房的成本，打击人们投资房地产的积极性。开征房产税将加重负债已然较高的购房者的负担，中国政府缺乏强制征收房产税的政治意愿。