7月房屋销量大幅下降，多伦多市比905区更保值

7月，多伦多房市持续疲软，有迹象表明又是销量大幅下降的一个月。

销量下滑最严重的是独立屋市场，总体销量下降45%，半独立屋销量下降43%，镇屋下降幅度为37%，公寓为35%。

尽管平均价格自4月的高峰后一直在下降，但是年初积累起来的高价并未完全回落。今年7月的价格与去年同期相比仍高出7%。去年7月上半月大多地区所有类型房屋的均价是$707,847 ，今年7月这一数字为 $760,356。

7月前两周销售均价比6月均价 $793,915下降了4.2%。但环比数字并不能证明多伦多的房价仍在下降，因为通常7月的销售价格都低于6月。五月比四月环比下降6.2%，6月比5月环比下降8.1%。

安省政府4月发布了包括15%外国买家税在内的一揽子楼市改革措施后，五月开始销量下降。

多伦多地产局认为，7月挂牌上市的房屋价格明显下降，表明随着房市冷却，很多屋主重新考虑了房屋价值。

多伦多地产局发现大多地区房市出现了有趣的截然对立的巨大差别，即多伦多市的独立屋比周边905区更抗跌。

多伦多地产局的数字显示，7月头两周多伦多市独立屋价格与去年同期相比上升了12%，而905区价格只上涨了2.7%。

7月头两周多伦多独立屋均价为 $1,309,875，905区均价为$923,008。

公寓趋势也类似，多伦多市均价同比上涨31%，905区同比上涨12%。多伦多condo均价为$548,919 ，大多伦多其他区域condo均价为 $413,755。