专家:现在是安省置业最好时机,以后更买不起
安省的公平安居计划确实达到了使楼市降温的效果,但是这个效应会持续吗?
RE/MAX Ontario-Atlantic Canada的地区主管Christopher Alexander认为,总体上楼市新政达到了冷却市场的效果,但是某些区域仍在增涨,他认为楼市冷却的关键不在于这个新政本身,而在于他们推出政策这件事。即楼市冷却不在于实行了哪些具体措施,15%外国买家税也好,房租管控也罢,都不是关键。有楼市新政这件事本事会引起公众情绪的反应,任何政策都可以引起不安,进而导致市场冷却。
他认为今年第一季度对买家而言非常揪心,竞争十分惨烈,买家往往要在很短时间内作出决定,经常没有足够的时间来做调研,所以对信息的掌握不足。
多伦多的平均房价从4月份的$920,791 下降到五月份的$869,910 ,再到六月份的$793,915。
Alexander认为,如果在多伦多买房,现在是自2012年至今最好的时机。
我们都预计第三季度市场疲软,因为夏季的几个月通常都不是旺季,但是秋天一般都不错。房市基本面仍然很好,很多买家虽然持币观望,但是仍然是想买房的,现在房源很多,可以选择。
总体上楼市降温,但是 Alexander认为大多伦多地区还有些区域显示出升值。刚过去的这个季度,独立屋市场也表现不俗。
RE/MAX计算了大多地区65个社区在过去半年时间里的房价数据,发现不同区域的价格增长。第二季度,905区一半的社区里独立屋价格平均上涨了46.7% 。416区同期独立屋平均价格上涨了34%。
2017年第二季度独立屋平均价格总体上涨了40%。
网友评论
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51.CA
立场。
RE/MAX Ontario-Atlantic Canada的地区主管Christopher Alexander认为,如果在多伦多买房,现在是自2012年至今最好的时机。
这句话没毛病, 因为他说的是 “自2012年至今”, 在过去的这几年时间内, 当然是现在买最好啦,这不是废话吗?只是对过去的一个总结而已,还需要他来讲?事实上2012年买可能还比现在好吧!
如果他敢说:“对于接下来的一两年内的买房者来说,现在是最好的时候”这里的话,那才叫预测。
空军要坚持住哇, 什么房价不跌,什么以后更买不起都是假新闻!谁能做到10年不买房, 授予空军铜牌,谁能做到20年不买房, 授予空军银牌,谁能做到40年不买房, 授予空军金牌! 好像坛子里, 有资格拿空军铜牌的都没有, 有点挂不住,。。。。。:lol
2008年没被那些经纪忽悠去买房, 捏着几十万加元等跌到现在的, 都高兴了。:lol 是2008年买合算, 还是先吃9年银行利息,到现在买合算呢?:lol 俺就属于2008年被经纪忽悠了的“受害者”。