加拿大7月楼市报告正式出炉，多空自取

关键是今明两年还要几个加息对房子便宜非常利好。明年实施的加拿大中国税务协议对中国土豪移民是重大打击，威力比15%大多了。现在大家还是不买房子的好。

用过去股票曲线来预测未来,俺相信股空已经5年了,股票涨了多少,你知道么.

回复 Super猪：以时间为变量，用过去的数据做模型预测未来的股票价格， 基本是扯淡， 正确率跟掷硬币决定买不买类似。有人根据线性回归模型和4月-7月的成交房价均值， 可以预测出哪一年房价会跌破一加元， 你信吗？😂

其实哪里都一样，离他们远点就行，即使生活在同一个城市，你也可以和他们生活在完全不同的两个世界里，如果你想你也可以做到让他们在你的世界里完全不存在，看你如何安排你的生活。

90年代前很多日本人跟你的想法差不多，看着上涨的房价也认为纸币很不值钱，但90年后美联储将利息迅速上升到13厘，市场利率达到24厘的时候，那些想将房子换成纸币的人为时已晚。历史上每隔8到10年就发生一次流动性紧缩，那时是所谓“现金为王”的时候，也是家庭债务过高的人破产的时候。

回复 Condo仔：拿30年前的日本说事，还是不够老黄历。 你可否考虑1929年的房价走势， 历史越久， 越有说服力？😂

回复 加拿大老张：“这次不一样”的想法是那些跳楼轻生者们的共同想法，历史的教训要牢记。就是十年前的美国次贷危机造成的流动性紧缩，也有500万个家庭失去家园。

还早着呢。这几天一直报道买家买了房子在那哭，几万押金都没了，现在要买房子的多等等，房子就会更便宜，突破一个点，房子就会大崩溃，反正房子不会跑，更便宜了买多好。 别忽悠了，什么好区？Richmond hill是好区别，跌的最惨，有官方数据，还好意思瞎忽悠。

回复 D.J：既然你认为中期还会跌，你敢发个誓5年内绝不买房， 等到5年后跌的更多才去捡便宜的话， 三心二意的空军叛变的会少不少。 你都做不到5年内绝不买房的话， 怎么指望别的空军不先买房了呢？😂

回复 加拿大老张：什么中期？我说两年不要买房子，至于以后就不知道了，反正现在知道的房子会跌两年，已经够了，会便宜很多。你急什么？急啦？太好了，看来第一批人要破产了，多伦多房子才真正开始暴跌。

康斗的大幅上涨封死了耗氏的下跌空间，用脑子想问题。

回复 WATERPOND：说错了，为什么买condo，是因为house太贵，如果house便宜了，condo一样崩盘。实际condo已经下跌了，买的人也非常少，这是官方数据。当然一些无良经纪是永远不会承认的，他们还想让房子贵起来，这样多伦多人的生活水平还会下跌，居心不良，我认识的一个经纪朋友讲四月后，condo实际已经卖不动了。现在多伦多总体房价已经暴跌19%,到了关键的转折点，只要多伦多的房子再这么暴跌三个月，真正崩溃全面展开，房子会便宜很多，大家现在三个月都不买房子，就有便宜非常多的房子买，这时候房子的暴跌谁都救不了。谁不喜欢能买到便宜的房子？ 有人真急了，看来快崩溃了，leopard已经语无伦次了，他们崩溃了，房子崩盘就真正开始了。只要多伦多的房子下跌超过20%，就有人开始负资产，银行就谨慎贷款，这样房子就会继续下跌，保险也会大幅上涨。多伦多房子暴跌的良性循环就会到来。所以大家一定坚持住，不买房子，坚持到最后就会花少的多钱买到理想的房子。 房子太贵贻害无穷，祸及子孙万代。现在中国也在打击房地产泡沫，对加拿大也是利好，原来卖掉中国的房子可以买加拿大的，现在卖不掉，或者便宜很多，对加拿大房子便宜也是利好，相信有这么多利好叠加在一起，多伦多房子一定会暴跌两年。

回复 WATERPOND：看到了吧?任何一个事，在每一只地产鸡鸡的嘴里都能演绎成房价上涨的逻辑。但在不炒房的人眼里，如楼上的DJ，却截然相反! 所以，无论何时，无论何地，无论何因，每一只地产鸡鸡的共性都是:涨涨涨，买买买。

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人家要是有几套房子，当然希望房子升值了！这怎么就心眼坏了？ 东西都便宜就好，那是因为你打工挣工资，你想想你老板的东西也便宜卖他能高兴吗？他还能维持生意发工资给你吗？ 感觉你是个认为抱着炸弹一起跳下去才是好战士的空军飞行员。

确有其事! 这个房主是在三月份刚刚以$189抢到的该房，现在正值房市暴跌，不到半年亏了$39万，再加鸡鸡费等，共计亏损约$50万。

回复 笑看地产JJ忽悠：请问你是从哪里查到的消息? 1. JJ们才能查到,你和JJ们水火不容,那个JJ 会帮你查？ 2。莫非你就是个JJ。 玩的是潜伏？3。你知道得这么清楚，告诉大家具体地址好不好？谢谢！

回复 笑看地产JJ忽悠：这个比较靠谱，3个月这些破豪宅暴跌最严重，现在能亏这么多卖掉也算好，下面还会继续暴跌。等八月份数据出来就知道这个山脚龙是不是大忽悠，知道许多人说他是骗子，忽悠别人在他那里理财亏了许多钱。这种人吃人不吐骨头的。

投资房产一定要有预备队的钱，应付短期的利率上涨带来的额外支出。 长期利率不可能高的， 因为各国政府欠了一屁股债，只有低利率才能活下去， 当然代价是多印钞票货币贬值。

回复 加拿大老张：如果各个都像你老张那么“理性”，那么多“预备队”，还有“非理性繁荣”这一说吗？！次贷危机也不会发生了。

回复 Condo仔：每人发100元， 10年后就看出谁是地主谁是长工了。地主都是偏理性的， 居安思危。 长工都是偏感性的， 或者不想那么多， 干， 或者犹豫不决， 然后某个环节出问题了， 亏个底掉。

住笼屋? 可负担性很好?应该能满足空军们要便宜的要求.看来香港给多伦多指出了解决问题的办法啊! 笼屋, 便宜,实惠,😂😂😂

回复 日你老祖先：不要老空军的，大家就希望要买的东西便宜，我不但希望房子便宜，米也便宜，家具便宜，这有什么不好，现在多伦多房子暴跌很多，这很好，大家现在不买房子，这样多伦多房子还会继续便宜很多，有什么不好？你说说。可能你心眼坏，不希望大家生活好，希望什么都贵，这样很不好，希望你能改正，也成为空军。 你说香港等一些华人多的地方，房子这么贵是不是很坏。现在多伦多房子便宜了，大家应该齐心协力让房子继续大便宜下去。

回复 D.J：你的注意很好. 这样如何?你那几位空军队友,像笑看红尘,Hutuohe等都是号称有多套房的.你可以让他们大减价卖几套出来, 比如100万的房子,40万就卖给你,然后你又可以30万卖回去,笑看红尘,Hutuohe等又可以20万再卖给你,几个来回,把房价狠狠打下来.🤬🤬🤬狠杀一把房价上涨的歪风.你和他们商量一下.如果怕卖不掉,老张和我都可以考虑帮你,一起买.越便宜越好, 我们也欢迎的,你去说动他们,如何?😂😂😂 我们静候你得佳音哦😂:🤭😂