8月温哥华房屋销量增长全靠这两种房型

大温地区对公寓和镇屋的需求持续，大温地产局最新的数字显示8月的销售高于平均水平，全靠该地区公寓和镇屋的需求持续。

上月，共有3043笔房产交易，比去年8月的2489笔增加了22.3%，比2017年7月的2960环比增长2.8%。

与过去十年中的8月平均销量相比，2017年8月的销量高出了19.6%。

大温地产局主席Jill Oudil 说，首次购房者引领了今年夏天的销量增长，他们购买了很多公寓和镇屋。

“房屋价格在$350,000 到 $750,000之间的房子竞争激烈，经常出现多个offer。”她在一份声明中说。

大温地产局早前就注意到公寓和镇屋市场的紧张气氛，主要是因为首次购房者和以前就有房子的屋主都中意这种类型的房屋。另外新上市的房源数量下降也是导致需求相对增加。

八月，新上市的土地方和公寓楼共有4245套，比去年八月下降了1.1%，比2017年7月下降了19.2%。

虽然新上市的房源减少，但是8月活跃的上市房源量（8807）仍然比去年8月的8506套多，比2017年7月的9194套少。

公寓和镇屋的价格持续上升，但是独立屋进入了“平稳市场”，没有令人瞠目的价格增长。

“这意味着价格上行压力减小，买家可以有更多选择，更充裕的时间来做决定，”Oudil说。

2017年8月独立屋的销售活跃挂牌比是16.3%，分析者认为该比例如果在相当一段时间内低于12%，就意味着价格开始下行。