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多市买家重归市场 加息对房市影响几何？

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这篇文章是鸡鸡最近的统一口径宣传，可惜计划跟不上变化，撒谎干不过数据啊。
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装逼先去网上逛一圈再喷,再爹5年,你也买不起.
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回复 Super猪：超粪你就接着喷吧，吃不上饭只好吃你自产的那个...
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回复 庄碧：下面的 屎管饱 半独立 土地房 正 适合 你 装逼,可惜你买不起. https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/18613859/29-TAMORA-CRT-Toronto-Ontario-M1S1H5-Tam-OShanter-Sullivan
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房市就是个大赌场，庄家就是以央行为首的各大私人银行，每个赌局周期开始于庄家大大降息让大家进来借钱赌，先借先赌的跟庄家一起发财了，后进场的就危险了但不怕死的越来越多，庄家当然极喜欢这样的。好了现在庄家决定停止低息白给钱的周期，低息已套进了足够多的赌徒，于是又开始了下一个叫“屠城”的血洗周期。庄家总是赢家。
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加息前JJ：房价很高，但现在不买，房价还涨。结论：现在买房 加息后JJ：央行加息，但现在不买，利息还涨。结论：现在买房 😂😂😂
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8月份listing很少，9月份listing一下子多了，这很正常，因为8月份卖家都在观望，不知道后续会怎么走，到了9月份，走势已经比较明确了，再不出手就更难了。 listing只能反应卖家的交易欲望，关键还得看成交量，成交量上去了才叫市场活跃。 加息才一天，想看它对房市有多大的影响还需时间。
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7月刚加的忘啦，房子暴跌，九月这次加息也一样，经纪去年说啦，加息多伦多房子一定跌，不过去年大家都以为加拿大永远不加息了。八月阴跌三万，这个月会暴跌五万。
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天越冷,房市越热.
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很多人会想如果十月份或年底再加息怎么办？早跑好过晚跑啊，寒蝉效应。所以九月房价新一轮下跌板上钉钉！
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央行专家说了9月加息，意味着今年加3次息，10月还有一次，11月空置税出台，今年房市彻底利好，只会大便宜不会贵了。这样的手里有几套独立屋的人很惨，每套已经便宜40万了吧，3套已经便宜100万，9月便宜至少10万，太厉害了，就是有钱人，晚上也睡不好觉，估计不少还是银行贷款的，利息加下，压力很大。
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有首很好听的意大利名曲叫'重归苏连托'. 但买家重回多伦多就还要等几年了!! 😂
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那这几年买家住哪里？只能租老张的房子了，老张可高兴了，太便宜他了😂
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回复 苹果2004：你i说的没错，现在每月房子下跌好几万，老张很高兴，太高兴了。
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如果用个例来推算市场，我认为这是忽悠
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7月，listing几乎为0，openhouse门可罗雀。一进九月，listing 明显多了，open house的人也明显多了。市场规律真是不以空军或jj的意志为转移的。哈哈
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没错，九月挂牌出售的更多了，大家都知道房市已经进入持续暴跌阶段，加拿大进入加息周期，十月应该还会加息，加息就意味着房子便宜，这个经纪去年就这么说的，只有加息房子才会便宜。
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未来一年大多伦多地区的独立屋均价在80万左右，立帖为证。
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如果不是呢？如果你有那个头脑的话手上也好几套独立屋了。
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有首付，能贷款就不要犹豫，现在是买入独立house的最佳时机。
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現在买入过不了两月便沉輪庝苦了！ 只因为房价仍是在跌跌不休. 息口向上易錢没門, 市埸那有資金支持虚高房价呢？然後唯有后悔再后悔
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回复 Norkee：现在不买，用不了两年绝对后悔莫及，千万别告诉我你在等待腰斩。
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sandianshui: 现在不是吧。最佳时机应该是5月，6月。捡便宜的时机已经过去了。现在买家可能要加价了。不过现在的房源可能质量好一点。 瞧这脑子，七月房价比六月低，八月比七月还低，将来可能更低，可他偏说最佳时机应该是5月，6月。捡便宜的时机已经过去了。真不知这个JJ是脑子坏了还是心坏了？
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House price in Toronto area will down 15 to 20% gradually, because of interest hike from 1 to 4%, prime rate up from 3.2 to 6.2% which is normal in coming 2 years will erode affordability of regular people whose income won't catch up.
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加息很多买家更买不起了，刚性需求的，我以为还是早出手的好，房价不可能无限跌，迟早会反弹，长远看，房价永远是上涨趋势。 不过现在倒是投资土地和商业物业的好时机。
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俺觉得跟加息比， 更应该提高最低首付到20%， 把穷人赶出市场。
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回复 加拿大老张：20,俺付35都拿不到.一个空军说的对,对没有身份的必须100点.或者利息100
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回复 Super猪：贷款标准， 应该一视同仁， 不论是本地人还是外国人。
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其实吵来吵去已没有任何意义。51华人地产鸡鸡精英们针对任何时候都是买买买，连连续加息这样的新闻也能被鸡鸡说成是买房的最佳时机，大家想想还有什么样的情况下是不买或者卖房。鸡鸡们可能都没想过，啥时候不能买房?啥时候应该卖房?请51华人地产鸡鸡精英中的任何一只鸡鸡直接回答一下。
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不用理鸡鸡,该买的时候喝鸡血买,该卖的时候放鸡血卖.
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鄙人之言，不考虑影响房价的重要因素如利率和供需，就与美金的汇率而言，加币己有近15个百分点的涨幅,那就说明单就汇率而言，房价就应该向下调整百分之十左右，再加上利率每上升一个百分点，统计学上就应该跌百分之六左右。所以，房市的参与者们，是你们自己决定买卖的时间了，祝各位好运！
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借高利贷炒房的，炒楼花的，要被出局了 老张这样的以租养房入市又早的，还在看热闹，除非房价跌到他入市时候的价格。
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你也太高抬老张。出租的烂房大势好时也不容易挣到钱。
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回复 没豪车不敢爱国：不要低估老张，他是开二手日本车的有钱人，51网络虚拟世界前任土豪首富! 现在已经被买了6个独立HOUSE压惊的阿雷取代了首富位置。
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其实什么政策都没有大量新移民涌入大多地区造成房市的供求关系影响大。什么利息加或减只会造成暂时的影响；举一例，我一同学2004年芝加哥近较花六十万买了三千五尺的大宅，时至今日市场价也是六十万左右只有少不会多，假若当年在多伦多近较万锦或烈市买房，涨三至四倍只是等闲之事。按理讲芝加哥是北美第三大城市，人口比多伦多还多，新是因为没有大量新移民涌入，不管美国的利息是升或降，它的房价就是不涨，反观大多每年十多二十万的移民涌入，想不涨也难。每次和芝加哥同学联系，他总是感慨万千地说还是你们多伦多牛B。
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说的不错，可是移民在加拿大收入基本比较低，现在的房价太高，你也知道政府统计过了要年收入20万才能在多伦多买房子，房价跟收入匹配。现在进入加息周期，房子必将暴跌。 现在加拿大政府做的很好，海外税，控制海外资金吹大房地产泡沫，税务协议赶走来加拿大拿福利的土豪，这样的房价一定暴跌才行。反正这个月很好，加息，房价肯定暴跌，十月央行也说了继续加息，房子便宜没问题，很好的事情，你为什么不喜欢呢？ 税务协议出来，许多移民加拿大的土豪带着老婆孩子要跑，房子就要卖，把加拿大的链接切断了，才能成为非税务居民，否则他们在中国的税务加拿大税务局都知道，前几年拿到福利要退回，低收入变成高收入，补缴税，罚款，土豪现在都非常的怕，土豪移民也会少非常多，这对多伦多房子是最好的利好。明年的事情，估计到那时房子必将大暴跌。 后面政府为了打压多伦多房地产泡沫，会出台空置税，市场会一下子多出七万空置房，暴跌更是没有问题。 所有这些都对房子暴跌产生利好，房子暴跌是肯定的，很好的事情，这样移民才能买的起房子。
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你们的故事中的主角怎么都是你们的同学呀？讲自己的真实案例更可信。
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回复 D.J：某人没有预见性， 混到现在孩子大了买不起土地房搬出去住， 于是房价就要暴跌， 跌到某人的那点可怜收入够帮孩子买土地房， 逼有房户赶紧减价买房。 某孩子大了， 等不起10年了。😂
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就冲大伙这兴奋加鸡血，房价怎么跌？
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To 加国随缘：如果我是jj，我应该说现在才是买房时机或马上就是买房时机，我怎么会说之前是买房时机？哈哈，你这头脑就是中彩票也会破产。
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呵呵 首先，如果再加息，说明经济和就业数据向好，购买力更强，基本面支持房价，不会大跌，。。。 其次，加息是个缓慢长期的过程，要看经济基本面和考虑整体经济走向，不是以少部分打工的买不起房做依据， 第三，加在中国开了7个签证中心，在大力招徕留学生和十年签证，旅游的，。。这是政策和供需趋势。。。 大家不要因为对房价观点不同而相互攻击。都是华人。 经纪也是一种自力更生的谋生职业，除非是骗子JJ。 总之，市场有它自身的经济规律和依托的上涨或下跌原因，不会以某些人的口水泡泡多了而下跌或上涨。
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政府造假數據加息 政府最怕銀行破產或無稅可抽! 一味加息只會增加貧富差距! 還是老話一句:買的起的早就扛了(房貸 ) 買不起的還是在旁找藉口!
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好热闹。。。呵呵 首先，如果再加息，说明经济和就业数据向好，购买力更强，基本面支持房价，不会大跌，。。。 其次，加息是个缓慢长期的过程，要看经济基本面和考虑整体经济走向，不是以少部分打工的买不起房做依据， 第三，加在中国开了7个签证中心，在大力招徕留学生和十年签证，旅游的，。。这是政策和供需趋势。。。 大家不要因为对房价观点不同而相互攻击。都是华人。 经纪也是一种自力更生的谋生职业，除非是骗子JJ。 总之，市场有它自身的经济规律和依托的上涨或下跌原因，不会以某些人的口水泡泡多了而下跌或上涨。
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鸡鸡没有不骗人的!三四月份有那么多家庭被他们骗的倾家荡产啊!
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经纪去年都说了加息房子肯定跌，因为债务高贷款多，房子肯定跌，而且事实也是这样，七月加息就暴跌，九月加息意外，肯定更是暴跌，八月跌的还行就三万，九月可能会5万，十月加息，房子不要说就一个字：暴跌。 这个月肯定有许多前两个月卖房没卖出去的重出市场卖房，但买房子的肯定很少，大家都知道今年剩下几个月的每月都会跌至少三万。
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你看51上几个空军， 重点黑GTA华人居住区， 对JANE/FINCH和B来摸臀不感兴趣， 为啥？ 你懂的。😂
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加拿大经济形势向好。大快人心!
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嘿嘿， 你信吗？说说啥是加拿大GDP的支柱产业？😂
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http://blog.51.ca/u-231834/?p=1729
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三月到五月是房价发烧期，六月到八月是捡漏期，换房人被迫低价出售，否则违约了。八月底将一ravine房爆砍21%收入囊中，还好预批五年利率只有2.4。
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有道理😁
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“经济放缓会反过来刺激央行，停止加息。”昨天刚刚加息，而且是连续第二次加息，是否这两次加息将导致经济放缓？
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