烈治文山Yonge/16th建史上最高楼 政府也拦不住

安省市政事务委员会（Ontario Municipal Board，OMB）已经批准在烈治文山市兴建该市历史上最高的建筑楼。

该楼位于Yonge Street和Carrville Road路口西南角，设计方案为两座分别高29层和24层的塔楼以及一座6层辅楼，为高密度的商业住宅混合型建筑。

据悉，OMB于今年3月批准建楼的决定后，烈市市府提出上诉，但是无法阻止这项工程。

烈市第5区市议员Karen Cilevitz说，她对整件事感到很气愤，称这个项目直接违背了市政府的官方发展规划（ Official Plan）。在规划中，该楼所在位置9218 Yonge St.属于烈市关键开发区，最高楼层不能超过20层。

市议员Karen Cilevitz站在新楼开发位置

市议员Cilevitz指出，OMB早前已经在同一区域批准了一个24层和27层高的塔楼项目，如再增加一个29层高的楼，该路口原本已经拥堵不堪，未来交通流量将严重不可负担。

她说，虽然想法是让人们住到都市区，放弃开车，使用公交系统，但是基础设施建设需要跟上，包括一条地铁线和快速公交线，这些都要再等上至少10年。

她还说，这类开发项目在这一地段确实需要，但是开发商不断的加高楼层，导致现在允许盖29层高的楼，今后开发商还会设法盖得更高。

Cilevitz指出，这也是有必要改革OMB的一个突出例子。这些决定都由该委员会做，出现的任何问题则由市政府来承担。

烈治文山市最初拒绝了这一开发项目，理由是楼层太高，密度太大。开发商9218 Yonge Street Inc.于是将项目提案上诉到OMB。经过6天的聆讯，OMB表示支持开发商，批准修订市府官方发展规划（ Official Plan）和土地使用附例。

OMB在声明中说，该开发项目并“没有实际威胁”到都市结构框架，以及市政府对于交通密度和人口密度的相关政策。

OMB的决议表示：“经过权衡所有证据，该建筑的高度可以通过45度角位移，配合顶层退缩、密度和停车位来控制。”

市府提出重新聆讯这一项目，但是OMB副主席James R. McKenzie审核市府的上诉后拒绝了。McKenzie在回复中写道：“市府的要求没有足够说服力和迫切性证明委员会的裁决有误，委员会（官方发展规划）的解释符合土地使用规划的原则。”

Cilevitz承认，要OMB推翻其自己的决定好比在赌博，但是市府认为上诉是必须做的。但是“现在我们已经无能为力，很不幸，OMB并不认同市府的立场。”