压力测试扩大，加拿大房价必然再降10%-20%

D.J 2017-09-23 18:20

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保护银行就是保护加拿大经济，银行是经济的血液。看来多伦多房子还会继续暴跌，而且随着利息上涨，可贷款额会更少。美国缩表后，世界各主要经济大国都不得不跟着缩表，加拿大银行压力更大，也要缩表加息，以后房贷更难。多伦多的房子暴跌三年没问题。

星洲炒米 2017-09-23 17:31

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OFSI的压力测试是用来保护银行的，现在的大银行已经近一半的房贷是没有上保险就贷出去了，多疯狂，保护银行最终就是保护纳税人的，因为银行破产纳税人最后一定买单，造成大规模金融危机，那时房市可是硬着陆。这是好事。

笑看地产JJ忽悠 2017-09-23 21:06

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身边几个有多套房的朋友终于顶不住压力，最近也开始挂盘抛售了，基本都是在地产鸡鸡精英的忽悠下高位抢的独立屋，现在真是后悔莫及呀，跟当初忽悠的鸡鸡也反目成仇了。不缺钱，也不需要贷款的阿雷正好可以全部买进，各取所需!

太阳星辰 2017-09-24 08:44

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没有朋友制造朋友也要发布假消息，这是人品问题，从早到晚骂JJ忽悠，你这不是比JJ更能忽悠？

笑看地产JJ忽悠 2017-09-24 09:19

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回复太阳星辰：操! 阿雷这4个月买了9个独立HOUSE压惊，没见你放半个屁，我说有几个朋友挂盘抛售，你立马出来狂吠! 是何居心? 你认为我杜撰朋友卖房说明你立场有问题，你认为阿雷买9个独立屋为真说明你智商有问题。无一技之长，做着最卑微职业，申报着最低的收入，害人终会害己的51华人地产鸡鸡精英们羞再多言!

太阳星辰 2017-09-25 12:57

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回复笑看地产JJ忽悠：阿雷那9个独立屋一看就是调侃，全世界人都不当真你当真。而你的忽悠之辞却有鼻子有眼，多套房的朋友，还好几个，还抛售，还是高位接盘的，可着劲儿编，和阿雷就不是一回事了。现在是你自己跳出来拿你的case和阿雷比，那是不是意味着你列举的例子和阿雷的一样，属于调侃，不当真？机会就在你面前，你认还是不认？你认了只是调侃，我就不说你忽悠。我百分百确定打死你你都不会认。另外你不是经常标榜自己以理服人，文明用语吗，嘿嘿，原来恼羞成怒的时候也就这德性。淡定，淡定，不然如何笑看红尘？倒是让红尘看你的笑话。

星洲炒米 2017-09-23 23:23

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房子的最终价格 = 买家的可支付的首付现金+银行愿意拿出的钱（借贷给买家）买这个房子现在的最大问题是银行愿意借给买家的钱越来越少，因为房子的P/E（房贷值/银行的房贷利润）对银行来说已经太高了，到这份儿上并不是什么好的投资产品了，否则只有增加借贷利息以提高房贷利润并同时压低房价使P/E值降下来，银行才愿意借钱。这跟炒股是一个道理，真正价值股就是P/E低时快速买入，否则在高P/E才踏入，将来悔之晚矣。COLLEGE PARK CONDO刚发盘时并没多少人抢，19万就买个1BED，P/E多低啊！所以这房价只有一条路可走了：跌。

朽木 2017-09-23 20:08

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只要自由党政府每年少批几万难民，房价就会塌方般的暴跌。

朽木 2017-09-23 20:10

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今天去银行贷款买房，没办成。说是上面卡得非常紧。

隔壁老王叔 2017-09-23 19:44

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前几天兄弟转了篇缩表科普文，就是说在保持净资产不变的情况下，通过变卖资产同时降低资产负债和资产价格。以米刀计价的资产降低后，加拿大有两条路，要么保持资产高价位降低汇率，这样会爆发米加贸易战。要么随米帝降资产价格即缩表。前几天的加息就是跟随米帝的。您说房价会不会跌。某些人总爱用趋势图说事。但历史不会简单重复。请告诉老中发展到今天是从那条曲线预知的。

Hutuohe 2017-09-23 21:12

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兄弟所言极是。要不那些所谓的“专家”，“学者”也就拿那点“高新”。还不如很多非专家但比他们聪明的具分析能力的人的判断更靠谱。

Hutuohe 2017-09-23 19:08

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标题请加上"如果"好不好? 这不是要吓死鸡鸡和炒货们吗?

Fridey 2017-09-23 22:23

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这种新闻，根本就没有必要登出来，假设的东西有什么好讲的，不是还没有加大压力测试吗？“ 若 ”是加大压力测试。。。云云。。。那么，“若”是银行贷款利息提高到15%，那么加拿大所有城市都面临房价崩盘。。。加拿大经济也会倒退5年‘，当今的银行业会这么去操纵吗？所以，不要若是这，若是那的

D.J 2017-09-24 13:14

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很有必要登出来，可能马上就出来，这样现在买房子的人就知道房子还会便宜就不买了，大家越不买，房子越便宜，那些要买房子的人就很高兴。

嘿嘿嘿嘿嘿 2017-09-23 19:49

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安省地产协会主席胡达克（Tim Hudak）这煞笔比韦婆子更恶心！妈蛋看来只能选NDP了。

隔壁老王叔 2017-09-23 20:13

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有不少人认为小留是刚需，是支撑多温房事的主力。真的吗？一不是有调查说歪果仁不到5%，这5%的歪果仁可不全是老中哟。二，老中国内的房产是很值钱，都千万了。但别忘了房产付清了吗？卖完房得先还银行，然后还有多少拿到北美？!哈哈。http://news.creaders.net/us/2017/09/23/1870799.html