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加拿大受贷款新规影响最大的群体和地区！

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“安省房地产协会也发声明称，OSFI的新规会严重打击中产家庭，是惩罚认真存钱的人。该协会认为政府应该停止对需求方的规管干预，采取先观察再决定的策略。” 经纪协会的这句话最可笑，颠倒黑白。实际是房地产泡沫破了，加拿大中产家庭债务将降低，房地产泡沫吹大才是惩罚认真存钱的。
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新政是为了房市的长治久安，是好事，应该支持。 打击炒房客，挤出房价水分，这对广大市民是有利的。 加拿大政府做得对！
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我说的对的地方多了，这篇文章没说的我来补充一下。 新政打击最严重的，就是51网跌派。 新政从本质上说，是提高了购房门槛，但你要明白，门槛高了，限制的是门外的人，而不是限制门里的人，这个道理，三岁的孩子都懂。 无论什么时候，有产者必然比无产者具有更强的抗风险能力。房价负担能力弱的人在新政策下必然与购房的距离拉的更远，而有房者却并不一定要卖出自己的住房，毕竟目前的经济条件下还没有更好的投资载体，低油价造成的加币币值的降低使得加币具有长线的投资价值，而加拿大房产则是加币最好的投资载体，这种条件会造成中长线买家的持续入市，期望房价短期暴跌只是跌派的暂时幻想罢了。
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果然是愚昧华人啊。名符其实。
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回复 Ransford：你下了个结论后总得说出个123来支撑吧？ 你又不是领导。
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B20对炒房客尤其炒卖楼花的打击是很大的，很多年底和明年的有可能直接closing不了，也没法assign。还有近两年多套房短炒的，未来一两年的预期已经很明显了，炒房没有获利空间自然要被淘汰出局。钱多的投资客无所谓，钝刀慢割，看着资产不涨还慢慢缩水，或许后悔没有投资到其他渠道上。当然对刚需也会有一定伤害，但长期看，若房价由此下降，带来的好处也是明显的，虽然能贷出来的少了，但买的也会相对便宜，背的债更少。 是泡沫总有被挤的一天。
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你要知道，涨，是历史的趋势，跌只是暂时的。 在地产这种慢周期的领域，根本就不适合做空。所以你指望买的便宜，几乎是不可能的，因为总有比你出价高的人
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回复 Stopasianhate：不看历史。89年加拿大，91年日本，08年美国，都是大周期，日本到现在还没恢复。别国不说，89年加拿大，知道如果89年高峰期买房后什么时候才账面(nominal value) 持平吗？13年后，这还不算通货膨胀和损失的机会成本。 拉个100年谁都知道房产大趋势是涨，但早晚一两年结果差的不是一星半点。涨的时候搭顺风车，入错点摔粉身碎骨。 现在想找人接盘也不那么容易。
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回复 可可逗：你知道的我都知道，你不知道的我也知道 你知道89年加拿大的利率是多少吗？你又知道89年加拿大的通胀率是多少吗？你知道现在的通胀率是多少吗？ 不懂就要学，而不是鹦鹉学舌
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低价位的condo将继续上涨，townhouse价格不变。。 最牛逼的是。。。租金将会暴涨！
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很有可能。既然所有人都打击，那就是想买或需要买的人也被迫要等待更长时间，大大延长了续租期。
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这个措施等于是胡子眉毛一把抓，比较平庸的一项政策。
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这样不分白猫和黑猫地统统打击的政策是愚政，肥了银行，害了刚需买房者。
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读下文章，这打击的不是炒房客，是哪些第一次买或者换房的。什么是炒房，通过低买高卖，以短期获利为目的的投机行为。你认为这对他们来说有多少影响
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不用读那个什么狗屁文章，你自己想想就能想明白这个新政的初衷
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回复 Stopasianhate：和加稀一样新政只是一刀切的要给着火的土地房降温.不是在打击抄房客.打击抄房客必须精确打击.
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回复 Super猪：政府一点也不傻，他们不在乎也不想分清谁是炒房客，再说从来也没有明确划分谁是买房者谁是炒房客，他们要的是什么，他们要的是金融资产的安全，也就是那五大银行不至于被大量的违约贷款拖垮台，现在房价高企，唯一的办法就是提高贷款质量，怎么提高贷款质量，无非就是提高购房门槛。 只有结果，谁也不知道。从政策出台的时间上是看，这是个缓慢的过程，逐步提高贷款质量，银行的安全得到保障，同时又能保住房价不至于暴跌，这样可以保证银行的贷款收入，总之，两头都不会错。 加拿大所谓的Authority的手段，比中国和美国的同行，高明多了，否则这么个小国，怎么能生存呢？
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拭目以待, 让子弹飞一会!
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一个国家有一个土豆，再加几个地瓜，再加一两个同性恋。难道就能出好政策吗？政策是靠人脑而不是靠土豆！
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尼玛，这次顶你。说得对。谁最反对新规? Stake holders! - house flippers are the strongest opposers.
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个人观察， 此项新规强有力的支撑了租房市场。 一定是老涨系列买通了政府， 针对等待息涨房跌时趁机入市， 宰一刀老涨的小黑制定的
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打击的不是某类人，而是打击整个行业，包括建造业，地产交易，相关的法律金融，甚至家装业，餐饮业和汽车销售等等。🙂 🙂
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土豆政府有什么政策？从来就没有一个正常的政策。他们就是无能的表现，为的是打垮繁荣，走向衰败！🤭
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国人应该做多样化投资。房子不可能每年涨20％以上，总是要正常化，九到十年翻番。其他好的投资很多，股票周周创新高，为什么没人关注。非得和房子过不去！！
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炒股票就是扯淡，
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房子能睡,股票可以么.
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回复 Super猪：女人睡男人，男人睡房子。
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这项政策首先打击的是白人中产阶级。他们主要以收入贷款。只有很少的人有首付的能力。租金已经涨到疯。一房一厅市中心已经2000/月。还跟文化有关系。华人亚洲人喜欢大家庭的生活。本地白人就不同。只有满18岁。就自己独立，也喜欢自己住。周围白人全部自己租房。真正的是打击到本地中产。炒房通常都有冲足的资金。市场不好，他们就观望一阵，好就出手。政府的所有政策都是苦了本地人和本地中产。
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笑看系列呢， 很多人贷不到款， 那不就是说JJ没收入乐吗 难道这么简单的道理都推理不出来， 赶紧出来乐啊
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笑看系列属于51每年都会出现并很快消失之梦游房事的一个支队。
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银行就是喜欢贷款给有钱的房地产公司和炒房者。慢慢房产都集中在少数人手里。
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一开始看到LTV的时候吓了一跳，后来发现renew不受影响。安心地洗洗睡了。 逻辑在于，如果renew受影响，这不是在人为地逼迫贷款违约么？人为地搞金融危机？🤭🤭🤭
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如果renew的时候你的房价跌了，按照LTV的要求你可能要补首付。🙂
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