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CMHC:加拿大房地产市场四大风险是啥?
据加拿大广播公司报道,联邦政府出资经营的加拿大房贷和住房公司 Canada Mortgage and Housing Corporation在分析和测算加拿大房地产市场风险因素时主要考虑了四个因素,并对这四大风险因素对该公司的打击进行了风险测试。
测试的结果是,加拿大房贷和住房公司现在承保的房屋贷款虽然有风险,但不会导致该公司遇到资不抵债的问题。
加拿大房贷和住房公司考虑的房地产市场四大风险,一是反对贸易全球化会带来的关税等保护主义措施导致的加拿大出口不畅、失业率猛升到15%、房价暴跌30%的局面。
第二是加拿大某个主要城市发生大地震引起的局部地区房价下跌和失业率上升。
第三是世界市场石油价格猛跌导致加拿大房价下跌9%,失业率上升到9%。
第四是加拿大房地产市场出现2007美国房地产市场价格崩盘的局面,10年前的次贷危机让美国房地产市场房价暴跌30%;如果加拿大房地产市场虚高的房价暴跌30%,则加拿大的失业率会上升到12%。
RCI with CBC
网友评论
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51.CA
立场。
已经暴跌超过20%,后面的路还很长,还好买在高处的基本是炒房的。现在经济还很好,利息还是历史最低,应该继续加息。
次贷可以追溯到到土豆的左翼战友克林顿政府时代。出于政治正确, 克林顿强迫银行给收入不合格的穷人贷款买房, 否则以歧视穷人论处。右派共和党上台后就赶上911, 反恐成了政府主要任务, 次贷就拖着没取消直到次贷危机爆发。
诡异的是, 明知道次贷是房市最大的风险,房价稍有波动, 次贷就可能成为负资产, 土豆政府却一直拒绝取缔次贷。 相反,频频压制高首付非次贷的正常买家。 这次对20%以上首付的人, 强制按高利率衡量贷款条件,对次贷的根本没有影响, 反而限制了资金充足收入高的好贷款人的贷款额。 因为次贷的都是极低首付,从B类小银行拿高利率贷款, 根本不受政府目前的打压政策限制。结果是人为增加了市场的风险。
土豆政府为了次贷的穷人的选票, 不敢解决次贷问题, 顾左右而言他, 这才是债务风险问题所在,
最后只能拖到次贷危机才算完。
:lolhttp://www.macleans.ca/wp-content/uploads/2014/03/Rabidoux_house_chart.png
空军说了,投资房地产的基本是没钱人! 你看,川普, 李嘉诚都是穷的叮当响的穷人,都欠了银行一屁股债没还呢, 这就是投资房地产的下场。。。。。空军要引以为戒啦!:lol