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半年间隔街相邻两个独立屋售价差了一半

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很好的消息，这两个房子是一模一样的，独立屋便宜了很多了，真是好事。 经纪忽悠location，我知道的那些地方前年经纪忽悠好location，结果许多人抢，有的被经纪location忽悠多出60万，现在惨了，经纪说location差暴跌。一个人去年高出卖家出价60万抢到房子后已经暴跌60万以上了。最可恶的是经纪嘴巴跑火车，当时说那里location好，现在说location坏。
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从你说的“二个房子一模一样”就可以看出你毫无逻辑性毫无诚信可言，到底是谁在满嘴跑火车？！？！
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从来都是location、location、location！从来没有户型、户型、户型；或者装修、装修、装修。。。所以还是很有比较参考的意义。。。
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上次看见一个崭新的奔驰GLS450,要10几万刀,好象不错. 我问人家能不能以二手的考罗拉价格1万刀卖给我.因为: 1.都产在北美,location 一样. 2.新的旧的都是可以开,哪那么大差别? 3.都是4个轮子,差不多, 为什么那么大价差? 4.汽车是拿来开的, 两个都一样,为什么那么大价差? 5.考罗拉还省油些, 结果,人家说, 你是酒喝多了还是抽了大麻?☹️ 哈哈,从点赞的比例正好可以看出51 坛子里穷屌丝的比例.😁
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跌姐心眼好，你心眼就是坏，都是一样的location出来的，哪那么大差别？ 哈哈,从点赞的比例正好可以看出勒屙泡心眼就是坏臭遍51坛.😁
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2栋房子就在隔壁便宜了68万，还是非常好的事情，你想房子便宜68万多好，68万可以退休花，就算放在银行赚利息也不错，如果利息再涨就更好了，还有一样的房子，希望再便宜。
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去年三月和十一月完全是两个不同的市场气氛。买16号的目前来看是赚了。
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目前看还是亏了，肯定又便宜了。9号那个就被坑了很惨，可以买2栋了。
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没多久以前北约克还是“没百万以下”的房子。 现在可好。
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去郊区买新房吧，绝对比北约克的旧房便宜不止一半。。。
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这两个房子无论从户型还是装修上就根本不应该拿出来比较！完完全全不一样的二个房子！
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这个差价都可以用来推到重建了，国人不是最喜欢这样干吗？这样你说新不新？location不对了，你花再多的钱都动不了一毫米。。。
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变贵了不好，这个地方原来是贵最多的，现在便宜多就很好。所谓location都是经纪忽悠，就说那两栋房子吧，原来涨最猛，那时是经纪忽悠的好location，现在跌最惨，怎么现在变成坏location了。而原来不好location的试驾宝，现在变成好location，便宜的最少。反正现在房子都在便宜，会便宜很久很多，condo最后是最惨的。大家知道房子都在便宜就好了。
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看到楼上那么多人评论，仅从评论上看，可能有house的人并没几个。因为很明显，9号占地高达5678sqft，这就是为什么即使他没有车库，他仍然能卖到150万的原因。考虑到新政以后的跌幅，即使现在出手，也依然能卖到120万以上。而16号就比较惨了，装修差，有车库，然而占地仅仅4000sqft，比9号少了足足1700sqft，这是什么概念，买过house的人肯定都知道。无论是从地产还是从房子上来说，9号盖一个与16号一模一样的简易车库，用不了2万，而16号想装修成9号那样，可就远远不止2万了，从享受上，16号就没法和9号比。而从未来房市考虑，不言而喻，9号的房子推倒了重建，将必然是一个卖家高达200万以上的双车库、居住面积至少3000sqf的豪宅。而16号总共占地才4000sqft，根据政府要求，如果他想重建，拥有2500sqft居住面积的话，他只能选择单车库，如果建双车库，那居住面积必然低于2500sqft。甚至，16号基本是个corner位置，从天然地理位置上价格就低一档。 什么叫做合理比较？Think about it.
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你明显没买过house。 我买房子的时候，朋友就说不要买刚装修的房子，装修能花多少钱，主要是装修完卖的，卖家就想节约装修，装修就表面好看，实际用几年就坏了，还不如没装修便宜几万，自己装修，所以装修师傅给人装修的时候就会问，是自己住还是装修了卖，实际装修就是忽悠买家的钱。这2个房子几乎一样，一个还多车库，明显就很好，房子外围大实际没什么用，草坪大就要花时间打点，许多人买了房子都觉草坪大是累赘，当然种菜老张就喜欢后花园大，多种菜。房间大小最关键。看来华人区房子大便宜是事实。便宜68万，真的是很好的事情，便宜一半啊，真是好消息。相信这里所有人买房子，选择的时候都会毫不犹豫的选择便宜68万的那个，你会多花68万买那个贵的吗？ 在这里告诉将来买到便宜房子的朋友，今年不要买，肯定大便宜。买房子不要买刚装修的，装修几年了可以考虑，就是破点也不要刚装修好的，过2年就装修出问题了，你是重新装修又舍不得，不装修也难受。 当然许多人看到新装修的房子在经纪忽悠下会有买的冲动，实际是很坏的，只要结构差不多，还是买没装修的房子好，主要是便宜，余下的钱自己装修。
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问题是本文的比价可是以前经纪文章一样的写法。 ”同一地段，街对面某房”卖了200万，所以这间肯定不是200也是190。 眼熟不？
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今天也真是怪了。。。以前都是鸡鸡在location、location、location的忽悠抬价，今天因为不能面对房价的巨大跌幅竟说：location不重要了，房子本身才是关键。。。反而是最讨厌鸡鸡忽悠的俺高举着location的大旗。。。
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累饿泡, 你就是一个傻b, 你不张嘴， 没人看到你的破腚。
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大家争了半天，也没个结果，不如做个假设。假设你是个买房者，现在买房，面临2个选择：1. 花87万买16 Lotus Court （下面点支持） ， 2. 花155万买9 Lotus Court（下面点反对）。样本超过20个应该可以反映市场情况。
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两个房子Lot 也差不少。
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401 以北 基本是沦陷区
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累饿泡， 每次看到你双贱齐出， 有点小兴奋。房事正常。 要是没见， 老子的心情有点象丢了孙子似的，有点担心！
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这种房子，建筑材料残余价值不到房价的20%，买的就是地。 16号属街角房不值钱，加上占地仅4000多尺，基本无重建价值。 两块地即使同时卖，价格也能差一倍。 51明白人不多，但市场已经给出基本合理价格。
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十年前国人往士加堡挤，再过十年，国人要挤到BARRIE了。不过，多伦多的工商业中心在西移，并不是北移。
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奥可维尔已经被华人攻陷
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老房子有石棉，一九八一年以前建的要小心。
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除了location外，这两套房子还是有差别的。
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高压线/墓地/高速附近的房产。贵贱不能买。
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价格确实降了，但就这两个房子而言，街角的地基本不值钱，大门还是横相开的，翻建的可能行很小。北约克主要是能翻建的地值钱，房子都老旧了。
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门牌号码写的那么清楚来比较，合适吗？
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新房子比location重要，除非你不开车。
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你 赢了 你看谁还理你 神经病
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主要是大家都希望房子便宜，房子贵了不好。
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给热心肠点个赞! 就事论事, 好!
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不错，有人观察到了”街角“这个问题。。。问题是街角的对面一般来说也是街角。。。这里有点特别，再走两步没路了，所以这还算街角吗？即使算，也没有真正街角的一些弊端。。。倒是对面接近一个”双冲“。。。
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是个弧度，问题不大，关键是房子便宜了都是好事，你为什么喜欢房子贵呢？没道理的，你要喜欢买贵的，我可以介绍你买贵的，多好，人家卖2000万，你觉便宜，非要用250万买。有病了，是不是？大家应该都喜欢房子便宜。
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大宗固定资产 本来不应该像股票一样价格跑火车的。 可多伦多乱的不只这个。
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小编外行了点吧？新政固有影响，可这两房差的不是一星半点啊！
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肯定有猫腻
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