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半年间隔街相邻两个独立屋售价差了一半
以2017年4月为分水岭，多伦多的独立屋可以称得上冰火两重天。位于北约克Lotus Court两个面对面的房子，一个房子的成交价是87万，另一个房子的成交价是155万。两个房子的lot大小差不多，但是售价竟然相差了68万，只因为一个是在2017年4月之前成交，而另一个是在2017年4月之后成交。
让我们一起来看看这个两个房子，硬件上一个没车库，一个房子小点，装修有差别，但两者地税差不多。
两个房子分别为9 Lotus Court和16 Lotus Court
再来看看9 Lotus Court的图片，房子明显新装修过（图片来源：房智汇）
16 Lotus Court的内部则显得老旧一些
再来看看9 Lotus Court和16 Lotus Court的外表
上面是16 Lotus Court
这个是9 Lotus Court
这个是空中鸟瞰 16 Lotus Court
这个是空中鸟瞰 9 Lotus Court
这是与16 Lotus Court相距1公里左右的销售记录（数据来源房智汇）
该社区独立屋均价年跌幅达20.67%
很好的消息，这两个房子是一模一样的，独立屋便宜了很多了，真是好事。
经纪忽悠location，我知道的那些地方前年经纪忽悠好location，结果许多人抢，有的被经纪location忽悠多出60万，现在惨了，经纪说location差暴跌。一个人去年高出卖家出价60万抢到房子后已经暴跌60万以上了。最可恶的是经纪嘴巴跑火车，当时说那里location好，现在说location坏。
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从来都是location、location、location！从来没有户型、户型、户型；或者装修、装修、装修。。。所以还是很有比较参考的意义。。。
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上次看见一个崭新的奔驰GLS450,要10几万刀,好象不错. 我问人家能不能以二手的考罗拉价格1万刀卖给我.因为:
1.都产在北美,location 一样.
2.新的旧的都是可以开,哪那么大差别?
3.都是4个轮子,差不多, 为什么那么大价差?
4.汽车是拿来开的, 两个都一样,为什么那么大价差?
5.考罗拉还省油些,
结果,人家说, 你是酒喝多了还是抽了大麻?☹️
哈哈,从点赞的比例正好可以看出51 坛子里穷屌丝的比例.😁
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去年三月和十一月完全是两个不同的市场气氛。买16号的目前来看是赚了。
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没多久以前北约克还是“没百万以下”的房子。
现在可好。
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去郊区买新房吧，绝对比北约克的旧房便宜不止一半。。。
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