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多伦多2月楼市跳水！最全面深入的楼市分析

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很好的消息,房子果然便宜很多，买房子的不要急，很快就大便宜的，卖家会急的，越便宜越急，政府应该告诉大家房子还会便宜，加息继续，这样就会使卖房子的知道不便宜卖不行。 要分析现在房市的大好形势，实际很容易，几乎所有人买房子都要贷款，去年就开始加息，房子肯定便宜了，今年贷款新规出台，贷款额度至少减少20%，如果加息还会更少，这样房子只有便宜贷款减少的那部分，加拿大人才会买得起房子，现在房子不便宜，成交量肯定跳水。接下来肯定是房子大便宜，今年加息3次，房子就继续便宜，多好的事情。2月份房子肯定比去年2月便宜40多万。3月还是暴跌，4月暴跌应该没问题，一旦连续暴跌到4月，房市大好形势就确定。今后10年都会便宜。
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天天在这网上唱跌，喊跌，哭跌， 是不是没房想房想疯了呀?
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回复 Camellia Nice：不好意思，我早就有house了，当然希望房子便宜，加拿大人生活才会好。房子便宜房子没变小，房子贵房子没变大，都一样生活。但是房子便宜我们的孩子孙子才会便宜买到好房子，生活才会好。 现在多伦多房市很好，一月已经便宜30多万，二月便宜四十多万，我预测的，你就等几天后数据吧，很好的事情，三月四月继续暴跌没问题，几年加息几次，形势非常好。
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回复 Camellia Nice：很赞同
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根据http://www.greaterfool.ca/2018/02/23/enough-2/ 现在连看跌的都对BC政府要整垮房市愤怒不已的话。那么多伦多也离关门打死狗也差不多了。想买房的等今年年底吧，估计会有意想不到的惊喜就是。。。。房价还得降，而且还不回头！
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利息升，房价跌，历来如此！
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大家不争论了。看样子公认房价要回落了。 事实胜于雄辩。
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凡是看涨的就啥也别说了。直接买啊？！ 雷大师，老涨都消失了。 不是5年内房价翻翻的？买个100万，1000万的房。平均下来每年不是2个高薪就是2个六合彩。 啰嗦个什么！？
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房价跌可以少缴地税。
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刚才看了一下数据, DetachedTownhouseCondo # Beds Jan 29 - Feb 26 3 mo ago 6 mo ago 1 year ago 2 Bd $880K -10% $791K $817K $973K 3 Bd $1.1M -16% $1.1M $994K $1.3M 4 Bd $1.6M -20% $1.5M $1.5M $1.9M 5 Bd $2.5M -13% $2.1M $2.1M $2.8M 6 Bd $3.1M +14% $5.2M $1.7M $2.7M All $1.3M -19% $1.3M $1.2M $1.6M 就独立屋而言,和一年前疯狂的2,3月价格比,是有下降,但和3个月,6个月前比,都是稳中有升,,Condon 和 Townhouse 就更别说了. 更是稳中有升. 谁都知道去年2.3月是买家税出台前的最高点. 我看还是来的人太多,刚需太强,不然照这样买家税,压力测试,升息,早打死了. 不知跌姐那么high, 是为什么? 抽了大麻,还是学土豆跳了印度舞?☹️不懂, 她的跌30万,40万从哪里来的.
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越是很多人等着降，就越是不降。市场历来如此。
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但是事实是，一月就大便宜30多万，2月我敢说要便宜40多万，只要3月4月都是暴跌，多伦多房子的便宜势头就很好确定，形势非常好，应该会便宜10年，形势大好。房子便宜是多好的事情，你干嘛不喜欢，有病吗？
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按跌姐的理论每个月便宜几十万，年底白捡独立house，我不知道她是装疯还是真疯
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房价是跌是升，打嘴炮谁输谁赢，并不重要。重要的是有人无论房价跌升都能赚钱，而有些人除了过过嘴瘾，始终两手空空。哑巴吃饺子自己心里有数就行，不添堵。
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讲客观点, 现在好多有土地屋的,能不卖尽量不拿出来卖,何况租房市场如此火热,就放放租.估计放盘量4,5月比去年肯定大幅减少.同时,买房的人到处看,好多觉得要加息,降价,观望的很多. 两边较劲.所以交易量大减.其实,如果其他变量不变,加息房价跌是正确的. 但多伦多就这么大,房子就那么多.新移民,其他省的不断涌进,如果照每年净流入10万算,(谁看看到底多少) 每天大概净添300人,要住房,downtown住不了,就朝四周溢出. 慢慢在堆积, 观望买房的越堆越多,必然要有更多的人出手. 所以刚需房不降价还涨..200万以上的房子,是富人的事,和大部分人无关.降价下来点,刚需房价格是被平均了.利息低,房价就使劲涨,利息高点,就慢慢涨,利息实在高,才不涨还跌.当然,还是这个人口不断涌进,才是问题关键. 所以可以看看这种人口不断涌进的大城市,如何大跌? 芝加哥就没有这种人口不断涌进,所以房价不太涨. 跌姐天天哭跌,听起来很合无房族的口味,其实是在害有点钱的无房族. 他们本来可以抓住机会,在买房竞争不强时入市,肯定好多人被她呼悠了. 她自己混成那样,敢说自己很有智慧吗?一个缺智慧的人的看法,有多少价值,自己想. 要明白一个简单的道理,房价的涨跌,是不会被这个坛子里的意见所左右的. 当然,我讲的是一般情况,如果极左政府上台,象中国上世纪,50,60年代那样,把多伦多搞成底特率都有可能..如果是右派政府,是不会打压房价的,最多调控平衡一下.
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客观点讲，现在大家能不买尽量不买，今年是大暴跌一年，利息继续加几次，形势非常好。多伦多房子从去年开始便宜，快一年了，形势越来越好，只要今年继续便宜，房价会跌十年。大家不急买，房子越便宜越好。
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今年头三个月应该还是会有一些成交量的，毕竟去年批的贷款额要到3月底截止，加上季节性旺季，如果开春成交再不上去今年房市就彻底歇了，所以房价也许还能撑段时间。相对往年同比，成交量一直萎缩，而且库存居高不下，等到年中的楼花开始逐渐交接，政策效应的逐渐显现，年中下半年就可以真正看出到底房市到底如何走了
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很多英文媒体说10年后，多伦多房价会回升。
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跌姐可以跟小土豆比美😂
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你深入分析了没有？多伦多房市很好，2月跳水，怎么你老错？你信不信2月还是大暴跌？3月4月也暴跌。多好的事情，怎么你不高兴？
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回复 D.J：租金这么高，康抖价格这么高，你想土地房跌，你做梦吧😂 你再等五年吧
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回复 山蛟龙：都暴跌便宜许多了，还忽悠？一月份便宜30多万，二月应该40多万没问题，今年还有几次加息，房子继续大便宜没问题。
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给大便宜点赞的竟然有将近40个 哈哈哈 原来穷人都在这儿🤭
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SB CRA, 要查税只要查那些收入低房价高的地方，一查一个准，满大街的偷税。
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1、每年进入春季房市开始活跃是正常的，年年环比如此，不代表大势。 2、如果是海外的钱继续拱起多伦多房价，相信政府会有新政策继续打压，买不上房的本地人才有选票啊。 3、想大跌也难，现在的经济形势和利息人们还不至于坚持不住，等暴跌的只能期待下一次经济大衰退快点来。不过到时候你工作没了不知道还能不能抢上便宜房。😂 总之，看不清，可能会僵持一段时间。
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房子交易量跌了， 价格继续涨， 去年独立屋涨19%， condo涨41%。 现在是惜售如金啊，如果交易量再跌，房价应该是直接翻翻。 炒房者应该高兴才对啊
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不过今年开始已经暴跌了，一月已经暴跌30多万，2月至少40多万，非常的好。
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回复 D.J：D.J ，多伦多的房子是不可能跌的，短暂的跌是为了更好的涨。你看去年尽管成交量下跌了， 但房价还是涨了独立屋涨19%， condo涨41%。 今年二月份又涨了。JJ都是这么说的， 51的报道也是这样。、 前两天有个JJ朋友说，多伦多的condo真便宜，尺价才1000元，那口气神情似乎错过这个房子，就永远买不到这么便宜又好的condo了。我只能说，以后除了房子，任何话题都可以谈。
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她为了子孙的便宜 辛苦了
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你不喜欢买便宜的房子？没傻吧？
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这些没房地库侠在此大放厥词。俺敢断言你们一辈子住地库。
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