最牛钉子户：$67万的房子要价$1000万

据相关媒体报道，日前，温哥华一栋公寓楼的两位“钉子户”，由于不满自己的公寓被出售，向收购商开出“天价”，其中一位业主更是开口要价1000万，被收购商告上法庭。

据悉，这栋公寓楼名叫Barclay Terrace，楼群位于温哥华西区的Barclay街1075号，建于1992年，共有36个单位。

相关资料显示，这36个单位中，有34间属于两家公司，分别是Barclay Thurlow Property Inc. (BTPI) 和Shepstone Investments Inc.。

而这两家公司是逐步从个人业主手中买下这些单位的，目的就是为了重新开发，在这被称为“大多数业主”，此外，Shepstone公司还买下了附近的4栋双层联排别墅楼群。

相关法规

据悉，根据B.C省法规，如果80%的业主同意，公寓可以强制出售。而BTPI和Shepstone两家已经收购了34个单元，拥有了94%的投票权。

而“问题”是，公寓中仍有两个坚持不愿出售的单位，分别属于Grace & Lisa Francescato 和Ramin Malekmohammadi Nouri，他们在法庭发文件中被称为“少数业主”。

最牛钉子户

据了解，Lisa一家原本在2016年已经同意把他们的单位以190万的价格卖给“大多数业主”，但是后来又提价到210万，接着又改变了主意。

2015年和2016年，“大多数业主”和另外一位业主Nouri联系，希望他出售自己的单位，但两次都遭到拒绝。。

2017年年初，BTPI公司向Nouri提出了350万元的买价。

但是Ramin说，他的价格是1000万元，当被告知“数字荒唐”，他知道可能还价时，Nouri将他的房房价格降至975万元，谈判停止。

2017年6月，大世界控股有限公司(Grand World Holdings Ltd)以1.05亿元的价格向两家公司提出收购要约，于是他们诉诸法院，请法院批准他们继续交易，他们还通知两名不愿搬走的业主，Lisa可获得270万元和Nouri获得 220万元作为出售这栋公寓的一部分。

法官裁定

最终，法官同意“大多数业主”的出售公寓楼群的的申请，并否决了两名业主的开价，批准了收购商的出价。

其中，业主Lisa可获2,677,500元，其房屋评估价仅为793,000元;业主Nouri先生可获得220万元，其公寓评估价为672,000元。

同时，法官还拒绝了“少数业主”称其遭到不公平对待或出售价格有偏见的说法。